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RESERVIERT - Elegantes Wohnen mit viel Komfort

56841 Traben-Trarbach

Wohnen: 62 m2 2 Zimmer

Objekt-Beschreibung:

Diese moderne, helle und komfortabel geschnittene Wohnung liegt in der neu errichteten Wohnanlage "Moselpark", direkt am Moselufer des Stadtteils "Traben". Sie wurde nach dem neuesten energetischen Standard (EnEV 2016) von dem renommierten Bau-Unternehmen "Zenz-Massivhaus GmbH" errichtet.
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Die Aufteilung ist wie folgt: Großer, lichtdurchfluteter Wohnraum/Küche (28,84 qm), Diele (6,08 qm), Bad (6,22 qm) sowie einem geräumigen Schlafzimmer (16,32 qm). Das Highlight der Wohnung ist der Balkon (10,18 qm, 1/2 bei der Wohnflächenberechnung berücksichtigt) mit Blick auf die Mosel. Das geräumige Bad wurde barrierefrei errichtet.
Auf Wunsch kann ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden.

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Flur und Bad sind mit einem Fliesenbelag; im Wohn- und Schlafzimmer wurden ein hochwertiger Parkettboden verlegt.
Beheizt wird die Anlage über eine moderne Erdwärme-Technik.
Auf Wunsch können Betreuungsangebote der benachbarten Diakonie in Anspruch genommen werden.
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Sie erreichen uns unter Tel. 02671/2598690 oder via Mail info@mosel-immo.de

Lage:

Der staatlich anerkannte Luftkurort Traben-Trarbach (gelegen zwischen Trier und Koblenz) ist mit seinen ca. 5.898 Einwohnern bekannt für seine einzigartige Moselpromenade mit wunderschönen Jugendstilvillen.
Der Ort bietet ein reichhaltiges Angebot an Freizeit- und Urlaubsaktivitäten. Ärzte, Apotheken, das Krankenhaus, Schulen, Geschäfte und Lebensmittelmärkte finden Sie in unmittelbarer Nähe. Im Stadtteil Traben (linkes Flussufer) befindet sich der Endbahnhof der Moselwein-Bahn nach Bullay. Der Umweltbahnhof Bullay liegt an der Bahnlinie Saarbrücken-Trier-Koblenz. Der Flughafen Hahn im Hunsrück liegt nur etwa 20 km entfernt.

Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Vielleicht möchten Sie Ihre Immobilie veräußern? Sie sind auf der Suche, nach einem starken und kompetenten Partner für die Vermarktung? Gerne würden wir Sie kennenlernen. Unser Team freut sich auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Unkompliziert, diskret und unverbindlich erläutern wir Ihnen unsere Zusammenarbeit und unser Marketingsystem. Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Sie erreichen uns telefonisch unter +49 2671 / 2598690.

Ihr Immobilienberater

Treis

Sandra Treis

Immobilienberaterin

Phone: +49 2671 2598 690
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Objektanfrage
RESERVIERT - Elegantes Wohnen mit viel Komfort
Objekt-Nr.: 6081

Zusammenfassung

Ort: Traben-Trarbach
Objekttyp: Etagenwohnung
Baujahr: 2018
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Wohnfläche: 62 m2
Zimmer: 2
Befeuerung: Elektroheizung
Objekt-Nr.: 6081
Kaltmiete: 570 €
Nebenkosten: 110 €
Energiepass: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.08.2028
Energie-Effizienzklasse: A+

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