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Erstbezug - Wohnen im Stadtzentrum von Neuwied

56564 Neuwied

Wohnen: 75 m2 2 Zimmer 1

Objekt-Beschreibung:

Neubauwohnung - mitten in der Stadt!
Genießen Sie alle Vorteile eines Neubaus. Die Wohnungen sind ab Juni 2020 bezugsfertig. Diese 2-Zimmer Wohnung ist ideal für zwei Personen und befindet sich auf der dritten Etage der Wohnanlage, welche Sie bequem mit dem Aufzug erreichen können. Mittelpunkt hier ist der großzügig geschnittene Wohnbereich mit der offen gehaltenen Küche. In der Wohnung finden Sie ausschließlich hochwertig verarbeitete Materialien, an Wänden und Böden sowie eine exklusive Ausstattung im sanitären Bereich. Die Fenster sind alle mit elektrischen Kunststoffrollläden ausgestattet. Die Bäder barrierefrei. Für die Beheizung sorgt eine zentrale Wärmeversorgung gemäß Energie-Einsparverordnung (EnEv). Die Beheizung erfolgt durch ein Blockheizkraftwerk mit angeschlossenen Gas-Brennwertgeräten. Die Wohnungen selbst werden mit einer Fußbodenheizung geheizt. Der Wohnung ist ein überdachter Stellplatz (50,-Euro/Monat) zugeordnet.

Lage:

Die Wohnung liegt in einer modernen und hochwertigen Wohnanlage (Baujahr 2020) in der Elfriede-Seppi-Straße. In der Nähe befindet sich ein Kindergarten, Supermärkte, Bäckerei, Friseur, Post, Sparkasse, Apotheke, medizinische Einrichtungen u.v.m. Ärzte können ebenfalls fußläufig aufgesucht werden. Alle öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß, zu erreichen. Aufgrund der guten Infrastruktur bietet die Elfriede-Seppi-Straße eine hohe Lebensqualität.
Über die Rheinbrücke ist Mülheim-Kärlich mit dem in Deutschland einzigartigem und größtem Fachhandelseinkaufszentrum sowie Koblenz mit dem neuen Forum, Löhrcenter sowie vielen anderen Fachgeschäften und Boutiquen sind ebenfalls in sehr kurzer Zeit zu erreichen.
Ebenso leicht erreichbar sind die Universitäten sowie das Verwaltungszentrum in Moselweiß über die neue Koblenzer Nordtangente.



Die Stadt Neuwied bietet allerlei kulturelle Ereignisse. Angefangen mit dem überaus breit gefächerten Programm des Neuwieder Theaterkreises bis über vielfältige Stadtfeste mit verschiedenen Themenbereichen findet jeder eine interessante Darbietung.

Aufgrund der hervorragenden Lage von Neuwied kann man in kurzer Zeit die Autobahnen A3 und A61, sowie die gut ausgebauten Bundesstrassen B9 und B42 erreichen.

Ausstattung:

Aufteilung:

- Abstellraum 2,96 qm
- Bad 8,47 qm
- Flur 8,38 qm
- Gäste-WC 3,57 qm
- Schlafzimmer 14,74 qm
- Wohnen und Kochen 31,72 qm
- Balkon (50%) 5,10 qm

Die ?Wohnresidenz am Schlosspark? bietet Ihnen die Möglichkeit, unterschiedliche Formen seniorengerechter ambulanter Versorgung unter einem Dach zu nutzen. Ein Angebot, dass sich von herkömmlichen Versorgungskonzepten durch seinen ganzheitlichen Charakter abhebt.

Das Versorgungskonzept der ?Wohnresidenz am Schlosspark? erstreckt sich von seniorengerechten Eigentumswohnungen, anmietbaren Servicewohnungen mit individuellem Unterstützungssystem, bis zu pflegerischen Leistungen für Seniorinnen und Senioren.

Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Vielleicht möchten Sie Ihre Immobilie veräußern? Sie sind auf der Suche, nach einem starken und kompetenten Partner für die Vermarktung? Gerne würden wir Sie kennenlernen. Unser Team freut sich auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Unkompliziert, diskret und unverbindlich erläutern wir Ihnen unsere Zusammenarbeit und unser Marketingsystem. Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Sie erreichen uns telefonisch unter +49 2671 / 2598690.

Zusammenfassung

Ort: Neuwied
Objekttyp: Etagenwohnung
Baujahr: 2020
Alter: Neubau
Wohnfläche: 75 m2
Zimmer: 2
Etage: 3
Heizung: Fernheizung
Befeuerung: Gasheizung
Objekt-Nr.: 5713
Kaltmiete: 675 €
Nebenkosten: 150 €
Kaution: 1350 €
Anz. Stellplätze: 1
Energiepass: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.04.2030
Energie-Kennwert:
67.4 kWh (m2*a)
Energie-Effizienzklasse: B

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Sandra Treis

Immobilienberaterin

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Erstbezug - Wohnen im Stadtzentrum von Neuwied
Objekt-Nr.: 5713

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