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Penthouse-Wohnung über den Dächern von Kaisersesch

56759 Kaisersesch

Wohnen: 81 m2 2 Zimmer

Objekt-Beschreibung:

Diese exklusive Penthouse-Wohnung mit einer großzügigen Sonnenterrasse, befindet sich in der im Frühjahr 2020 fertiggestellten Wohnanlage -Schieferland- in Kaisersesch. Genießen Sie alle Vorzüge eines Neubaus. Die Wohnanlage wurde als KfW Effizienzhaus 55 erstellt, welche sich durch eine besonders energieeffiziente Bauweise und Gebäudetechnik auszeichnet und die eine höhere Energieeffizienz erreicht als vom Gesetzgeber vorgeschrieben. Somit können die Mieter mit einem wesentlich geringerem Energieverbrauch und Einsparung der Heizkosten rechnen. Desweiteren befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaik - Anlage zur Deckung des anteiligen Allgemeinstroms.

Bodentiefe Elemente in Schlaf- und Wohnzimmer, alle mit elektrischen Rollläden ausgestattet, bieten Ihnen einen uneingeschränkten Blick über die Dächer von Kaisersesch.
Die Dusche, wie auch die gesamte Wohnung, ist barrierefrei. Die Böden der Wohnung werden mit hochwertigen Bodenbelägen aus Vinyl-Planken in Holzoptik ausgestattet und die Wandflächen mit Malervlies. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne zentrale Wärmeversorgung mittels einer Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.

Lage:

Kaisersesch ist Handels- sowie Dienstleistungszentrum in dieser Region und verfügt sowohl über eine gute medizinische Versorgung, als auch über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Einzelhandel) und vieles mehr. Auch das Bildungswesen spricht für Kaisersesch mit verschiedenen Schulformen. Insgesamt können Sie zwischen vier Grundschulen, davon eine Ganztagsschule, einer Realschule plus und einer Fachoberschule wählen. Desweiteren gibt es noch eine Förderschule mit Förderschwerpunkt ?Lernen".

Durch die direkte Anbindung an die Autobahn 48 (Koblenz-Trier) ist der Standort auch für Pendler interessant und die Flughäfen Frankfurt-Hahn, Köln-Bonn, Frankfurt sind zusätzlich gut erreichbar. Die Städte Mayen (ca. 16 km) und Cochem (ca. 12 km) sind wenige Kilometer entfernt.

Nicht zuletzt hat diese Region (Eifel - Mosel) einen hohen Freizeitwert. Die Wälder und Maare der Eifel sowie das Moseltal laden zu ausgedehnten Wanderungen oder auch Kanutouren ein. Entdecken Sie die zahlreichen Aussichtspunkte, Täler, Burgen und Sehenswürdigkeiten und lassen Sie sich von der einzigartigen Natur im Schieferland beeindrucken, weit weg von Hektik und Lärm.

Ausstattung:

Aufteilung:

- Terrasse insges. 23,95 qm (50% =11,96 qm)
- Schlafzimmer 21,61 qm
- Wohnen/Essen/Küche 33,32 qm
- Dusche/WC 6,06 qm
- Diele 5,75 qm
- Abstellraum 2,24 qm

Insgesamt 80,94 qm Wohnfläche

Der Wohnung ist ein Hauswirtschaftsraum (8,66 qm) mit Waschmaschinenanschluss auf gleicher Ebene zugeordnet.
Das Wohn- Geschäftshaus ist mit einem großzügigem Personenaufzug ausgestattet.
Für Ihren PKW ist ein überdachter Carport-Stellplatz im Innenhof vorgesehen.

Die Wohnung ist ab 1.1.2022 verfügbar.
Kaution 2 Monatsmieten.

Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Vielleicht möchten Sie Ihre Immobilie veräußern? Sie sind auf der Suche, nach einem starken und kompetenten Partner für die Vermarktung? Gerne würden wir Sie kennenlernen. Unser Team freut sich auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Unkompliziert, diskret und unverbindlich erläutern wir Ihnen unsere Zusammenarbeit und unser Marketingsystem. Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Sie erreichen uns telefonisch unter +49 2671 / 2598690.

Ihr Immobilienberater

Treis

Sandra Treis

Immobilienberaterin

Phone: +49 2671 2598 690
Fax: +49 2671 2598 699

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Objektanfrage
Penthouse-Wohnung über den Dächern von Kaisersesch
Objekt-Nr.: 5710

Zusammenfassung

Ort: Kaisersesch
Objekttyp: Penthousewohnung
Baujahr: 2019
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Wohnfläche: 81 m2
Zimmer: 2
Heizung: Fussbodenheizung
Befeuerung: Elektroheizung
Objekt-Nr.: 5710
Kaltmiete: 700 €
Nebenkosten: 150 €
Heizkosten in NK enthalten: 1
Energiepass: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.02.2029
Energie-Effizienzklasse: A+

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