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Penthouse-Wohnung über den Dächern von Kaisersesch

56759 Kaisersesch

Wohnen: 81 m2 2 Zimmer

Objekt-Beschreibung:

Diese exklusive Penthouse-Wohnung mit einer großzügigen Sonnenterrasse, befindet sich in der im Frühjahr 2020 fertiggestellten Wohnanlage -Schieferland- in Kaisersesch. Genießen Sie alle Vorzüge eines Neubaus.

Bodentiefe Elemente in Schlaf- und Wohnzimmer bieten Ihnen einen uneingeschränkten Blick über die Dächer von Kaisersesch.
Die Dusche, wie auch die gesamte Wohnung, ist barrierefrei. Die Böden der Wohnung werden mit hochwertigen Bodenbelägen aus Vinyl-Planken in Holzoptik ausgestattet und die Wandflächen mit Malervlies. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne zentrale Wärmeversorgung mittels einer Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.



Lage:

Im Herzen der Stadt Kaisersesch wird dieses ansprechende Anwesen entstehen; inmitten des Schieferlandes (Eifel).

Kaisersesch ist Handels- sowie Dienstleistungszentrum in dieser Region und verfügt sowohl über eine gute medizinische Versorgung, als auch über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Einzelhandel) und vieles mehr. Auch das Bildungswesen spricht für Kaisersesch mit verschiedenen Schulformen.

Durch die direkte Anbindung an die Autobahn 48 (Koblenz-Trier) ist der Standort auch für Pendler interessant und die Flughäfen Frankfurt-Hahn, Köln-Bonn, Frankfurt sind zusätzlich gut erreichbar. Die Städte Mayen (ca. 16 km) und Cochem (ca. 12 km) sind wenige Kilometer entfernt.

Nicht zuletzt hat diese Region (Eifel - Mosel) einen hohen Freizeitwert. Die Wälder und Maare der Eifel sowie das Moseltal laden zu ausgedehnten Wanderungen oder auch Kanutouren ein.

Ausstattung:

Aufteilung:

- Terrasse insges. 23,95 qm (50% =11,96 qm)
- Schlafzimmer 21,61 qm
- Wohnen/Essen/Küche 33,32 qm
- Dusche/WC 6,06
- Diele 5,75 qm
- Abstellraum 2,24

Insgesamt 80,94 qm Wohnfläche

Der Wohnung ist ein Hauswirtschaftsraum (8,66 qm) mit Waschmaschinenanschluss auf gleicher Ebene zugeordnet.
Das Wohn- Geschäftshaus ist mit einem großzügigem Personenaufzug ausgestattet.
Für Ihren PKW ist ein überdachter Carport-Stellplatz im Innenhof vorgesehen.

Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Vielleicht möchten Sie Ihre Immobilie veräußern? Sie sind auf der Suche, nach einem starken und kompetenten Partner für die Vermarktung? Gerne würden wir Sie kennenlernen. Unser Team freut sich auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Unkompliziert, diskret und unverbindlich erläutern wir Ihnen unsere Zusammenarbeit und unser Marketingsystem. Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Sie erreichen uns telefonisch unter +49 2671 / 2598690.

Zusammenfassung

Ort: Kaisersesch
Objekttyp: Penthousewohnung
Baujahr: 2019
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Wohnfläche: 81 m2
Zimmer: 2
Befeuerung: Elektroheizung
Objekt-Nr.: 5702
Kaltmiete: 700 €
Nebenkosten: 120 €
Kaution: 1400 €
Energiepass: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.02.2029
Energie-Kennwert:
24.4 kWh (m2*a)
Energie-Effizienzklasse: A+

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Treis

Sandra Treis

Immobilienberaterin

Phone: +49 2671 2598 690
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Penthouse-Wohnung über den Dächern von Kaisersesch
Objekt-Nr.: 5702

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