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RESERVIERT Helle Wohnung in gepflegtem Zweifamilienhaus

56812 Cochem

Wohnen: 100 m2 3 Zimmer

Objekt-Beschreibung:

Reinkommen, Ankommen, Wohlfühlen. Die ca. 100 qm große Wohnung im Erdgeschoss ist, aufgrund der Zimmeraufteilung, ideal für zwei Personen.

Das attraktive Zweifamilienhaus ist durch seine in Terrassen angelegte Hanglage, hochwassersicher und absolut ruhig gelegen. Das in den fünfziger Jahren erbaute Gebäude, wurde als zweistöckiges Wohnhaus mit ca. insgesamt 200 qm Wohnfläche inmitten eines eingewachsenen Gartengrundstückes erbaut. In den Jahren 2012 bis 2014 wurde das Objekt vollständig und mit Liebe zum Detail saniert und aktuell in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt.
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage zurückgesetzt von der Straße, mitten im Grünen und es ist über einen idyllischen privaten Fußweg und einige Treppen erreichbar.

Lage:

Die romantische Altstadt von Cochem mit den berühmten mittelalterlichen Fachwerkhäusern, der Einkaufsmeile, Weinstuben und Restaurants sind in 15 Minuten zu Fuß erreichbar und lockt jährlich rund 2 Millionen Touristen in seine kleinen Gassen. Dort befinden sich auch alle öffentlichen Verkehrsmittel, der Bahnhof, Post, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken und eine Fülle an Freizeiteinrichtungen. Auch die bekannte Reichsburg liegt in unmittelbarer Nähe zum Objekt, der 20-minütige Wanderweg führt unweit des Hauses vorbei. Ebenso ist Cochem ein hervorragender Ausgangspunkt für Wanderungen und Weintouren durch die angrenzenden Weinberge und Weingüter sowie zu den touristischen Attraktionen der Moselregion.
Die Kreisstadt Cochem (ca. 5300 Einwohner) ist Sitz der Kreisverwaltung und bietet neben diversen weiterführenden und berufsbildenden Schulen ein Krankenhaus und verschiedenste Ärzte sowie Banken.

Ausstattung:

Das Erdgeschoß, mit dem schönen Holzfußboden verfügt über eine großzügige Raumgestaltung. Durch den Flur gelangt man in den offen gehaltenen Wohn-Essbereich mit einer cremefarbenen Designerküche und gemütlichem Esszimmer, sowie dem ca. 30 qm großem Wohnzimmer mit gemauertem Kamin und großer Sonnenterrasse mit überdachter Pergola inklusive traumhaftem Mosel- und Burgblick. Desweiteren gehört zu der Wohnung ein ca. 10,5 qm großes Schlafzimmer, sowie dem ca. 10 qm großen Hauswirtschafts- bzw. Ankleideraum. Das modern gestaltete Badezimmer mit Dusche und rundet das Wohnangebot ab. 

Monatlicher Mietpreis:
Miete 650,-
Nebenkostenvorauszahlung 150,-
Zuschlag Miete für Einbauküche 50,-

Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Zusammenfassung

Ort: Cochem
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Baujahr: 1951
Zustand: Gepflegt
Wohnfläche: 100 m2
Zimmer: 3
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Ölheizung
Objekt-Nr.: 5691
Kaltmiete: 650 €
Nebenkosten: 150 €
Kaution: 1300 €
Energiepass: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.04.2025
Energie-Kennwert:
105.0 kWh (m2*a)
Energie-Effizienzklasse: D

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Sandra Treis

Immobilienberaterin

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Objekt-Nr.: 5691

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