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Erstbezug: Elegantes Wohnen mit viel Komfort

56841 Traben-Trarbach

Wohnen: 84 m2 2 Zimmer 1

Objekt-Beschreibung:

Diese moderne, helle und komfortabel geschnittene Wohnung liegt in der neu errichteten Wohnanlage "Moselpark", direkt am Moselufer des Stadtteils "Traben". Sie ist zur Mosel ausgerichtet und wurde nach dem neuesten energetischen Standard (EnEV 2016) von dem renommierten Bau-Unternehmen "Zenz-Massivhaus GmbH" errichtet.
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Die Aufteilung ist wie folgt: Großer, lichtdurchfluteter Wohnraum/Küche (39,40 qm), Diele (5,34 qm), Abstellraum (3,07 qm), Bad (7,70 qm) sowie einem geräumigen Schlafzimmer (19,58 qm). Das Highlight der Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete Balkon (18,36 m²) mit Blick auf die Mosel und die gegenüberliegende Burgruine. Das geräumige Bad wurde barrierefrei errichtet. Zu dieser hochwertigen Wohnung kann noch ein Tiefgaragenstellplatz oder auf Wunsch auch ein Außenstellplatz, direkt vor dem Eingangsbereich der Wohnanlage "Moselpark", dazu gemietet werden.

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Flur und Bad sind mit einem Fliesenbelag; im Wohn- und Schlafzimmer wurden ein hochwertiger Parkettboden verlegt.
Beheizt wird die Anlage über eine moderne Erdwärme-Technik.
Auf Wunsch können Betreuungsangebote der benachbarten Diakonie in Anspruch genommen werden.
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Sie erreichen uns unter Tel. 02671/6051911 oder via Mail info@mosel-immo.de

Lage:

Der staatlich anerkannte Luftkurort Traben-Trarbach (gelegen zwischen Trier und Koblenz) ist mit seinen ca. 5.898 Einwohnern bekannt für seine einzigartige Moselpromenade mit wunderschönen Jugendstilvillen.
Der Ort bietet ein reichhaltiges Angebot an Freizeit- und Urlaubsaktivitäten. Ärzte, Apotheken, das Krankenhaus, Schulen, Geschäfte und Lebensmittelmärkte finden Sie in unmittelbarer Nähe. Im Stadtteil Traben (linkes Flussufer) befindet sich der Endbahnhof der Moselwein-Bahn nach Bullay. Der Umweltbahnhof Bullay liegt an der Bahnlinie Saarbrücken-Trier-Koblenz. Der Flughafen Hahn im Hunsrück liegt nur etwa 20 km entfernt.

Zusammenfassung

Ort: Traben-Trarbach
Objekttyp: Etagenwohnung
Baujahr: 2018
Wohnfläche: 84 m2
Zimmer: 2
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Elektroheizung
Objekt-Nr.: 5630
Kaltmiete: 735 €
Kaution: 1470 €
Anz. Stellplätze: 1
Art der Stellplätze: Tiefgarage
Energiepass: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.08.2028
Energie-Kennwert:
25.2 kWh (m2*a)
Energie-Effizienzklasse: A+

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Ina Theisen

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Objekt-Nr.: 5630

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