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Großes Bürogebäude und Industriehalle im Gewerbegebiet

56812 Cochem-Brauheck

Grundstück: 2.500 m2

Objekt-Beschreibung:

Dieses in einem Gewerbegebiet liegende Anwesen, bietet Ihnen ausreichend Büro-und Verwaltungsfläche sowie eine große Lagerhalle und Unterstellplätze für einen Fuhrpark.Die Gebäude wurden von 1994 bis 1998 errichtet und bieten Ihnen auf einem 2.500 m² großen Grundstück, zwei miteinander verbundene Bürogebäude und eine große Industriehalle.
Die Bürogebäude und Servicefläche betragen ca. 300 m² und teilen sich wie folgt auf:
Über zwei Etagen verteilt befinden sich 6 Büroräume, ein Chefbüro mit Besprechungsbereich, ein Konferenzraum mit eigener Serviceküche, ein Pausen-Personalraum, Besucherbereich, eine Personalküche und verschiedene Sanitäre Anlagen. Die Teilunterkellerung dient als Lager-und Archivräume. Die Industriehalle von 685 m² verfügt über zwei Zufahrten, eine große Zwischenebene und einen beheizten Lagerbereich mit Personalräumen und WC, mit einer Fläche von ca. 50 m². Vor dem Gebäude befinden sich 6 PKW-Stellplätze und auf dem kompletten Gelände diverse Abstell- und Unterstellmöglichkeiten. Eine Zulieferung mit großen Transportfahrzeugen ist umlaufend möglich. Industrie-oder Handelszweige jeglicher Art finden hier optimale Gegebenheiten.

Lage:

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet, nahe Cochem-Brauheck, mit idealer Verkehrsanbindung in Richtung Ulmen (A48) oder Richtung Mosel.

Die ca. 5.000 Einwohner zählende Kreisstadt Cochem (ca. 5 km Entfernung) ist geprägt von Weinbau und Tourismus. Bekannt mitunter durch sein Wahrzeichen, der Reichsburg Cochem, kann sich die Kreisstadt über zahlreiche Besucher freuen, die jährlich durch die mit Fachwerken bestückten Straßen schlendern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, ein umfangreiches kulturelles Angebot sowie Apotheken, Ärzte und weiterführende Schulen, sind innerhalb der Stadt fußläufig erreichbar.
Größere Einkaufsmöglichkeiten, das Moselstadion, sowie das Freizeitzentrum und das Krankenhaus befinden sich im Stadtteil "Cond".

Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Vielleicht möchten Sie Ihre Immobilie veräußern? Sie sind auf der Suche, nach einem starken und kompetenten Partner für die Vermarktung? Gerne würden wir Sie kennenlernen. Unser Team freut sich auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Unkompliziert, diskret und unverbindlich erläutern wir Ihnen unsere Zusammenarbeit und unser Marketingsystem. Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Sie erreichen uns telefonisch unter +49 2671 / 60519-11.

Zusammenfassung

Ort: Cochem-Brauheck
Objekttyp: Etagenwohnung
Baujahr: 1994
Zustand: Gepflegt
Grundstück: 2.500 m2
Bürofläche: 300 m2
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Gasheizung
Objekt-Nr.: 5613
Kaltmiete: 4.200 €
Nebenkosten: 800 €
Kaution: 12600 €
Energiepass: Noch kein Energiepass vorhanden

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Reiner Ulbrich

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Objekt-Nr.: 5613

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