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Ferien an der Mosel in schönem Park

56814 Ediger-Eller

Wohnen: 75 m2 Grundstück: 235 m2 3 Zimmer Etagen: 2

Objekt-Beschreibung:

Diese große Ferienimmobilie (Baujahr 2006) befindet sich im Ferienresort inmitten einer besonders schönen und gepflegten  Anlage, hoch über den Orten Cochem und Ediger-Eller.
Die gemütliche Doppelhaushälfte bietet Ihnen jeglichen Komfort, den Sie für einen erholsamen Urlaub benötigen.
Die Vermietung und Verwaltung des Ferienhauses erfolgt derzeit über die Eigentümer selbst. Daher können Sie auch selbst bestimmen, wie oft und wie lange Sie das kleine Häusschen selbst nutzen möchten. 

Das sonnig gelegene Haus mit Terrasse steht auf einem ca. 235 Quadratmeter großen Grundstück. Den Feriengästen und Ihnen stehen ein Badezimmer sowie eine separate Toilette zur Verfügung. In den kalten Wintertagen wird zudem die Sauna gerne genutzt.
Mittel- und Treffpunkt ist sicherlich der Wohnraum mit der voll ausgestatteten Küche. Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung, welche sich via App auch von außerhalb kontrollieren lässt. Im separaten Hauswirtschaftsraum wird gewaschen und getrocknet. Die Schlafzimmer sind allesamt mit luxuriösen Boxspringbetten ausgestattet. Das Haus wurde vor nicht allzu langer Zeit innen wie außen neu gestrichen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Häuser sind nicht unterkellert. Parkplätze befinden sich neben dem Gebäude.
Der Park bietet sehr viele Freizeitmöglichkeiten für große und kleine Gäste. Vor allem Golfer kommen hier voll auf ihre Kosten und toben sich auf dem bekannten 18-Loch- und 9-Loch Golfplatz aus. Wer sich jedoch lieber auf dem Rad, zu Fuß oder gar auf dem Wasser fortbewegt, für den hat das Moseltal noch viel mehr Attraktionen zu bieten.

Lage:

Der Roompot Ferienresort mit Golfplätzen liegt auf auf einer Anhöhe des schönen Moseltals.
Ediger-Eller ist mit einer der attraktivsten Ferienorte an der romantischen Mosel!
Ediger-Eller mit ca. 1211 Einwohnern, ist eine rheinland-pfälzische Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell. Sie gehört der Verbandsgemeinde Cochem an.
Spätmittelalterliche Gotik verbindet sich entlang der engen Gässchen mit heimeliger Fachwerk-Architektur.
Kurzum, Ediger-Eller bietet Ihnen alles, was Sie für einen entspannten Urlaub oder zum Leben brauchen. Dank guter Infrastruktur, die für einen Ort dieser Größe einzigartig ist, finden Sie alles was Sie benötigen: vom Supermarkt über Tankstelle, Arzt oder Apotheker bis hin zu Frisör, Massagepraxis, Kosmetik Institut oder Heilpraktiker. Die gute Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn und Schiff lässt Sie auch weiter entferntere Ziele wie Koblenz, Trier und Luxemburg leicht erreichen. So können Sie sich ganz ungestört Ihrer verdienten Erholung hingeben.
Eine Kindertagesstätte mit flexiblen Öffnungszeiten, Golf-Ressort mit Ferienpark, Gemeinde- und Feuerwehrhaus, Spiel- und Sportzentrum machen den Ort für Familien und Singles gleichermaßen attraktiv. Die Lebendigkeit des Ortes fußt auch auf privaten Initiativen: Die Gastronomie und die Vielzahl der Beherbergungsbetriebe wirken als Erlebnis und Wirtschaftsfaktor.

Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Haftungsvorbehalt:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57 % inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis.

Vielleicht möchten Sie Ihre Immobilie veräußern? Sie sind auf der Suche, nach einem starken und kompetenten Partner für die Vermarktung? Gerne würden wir Sie kennen lernen. Unser Team freut sich auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Unkompliziert, diskret und unverbindlich erläutern wir Ihnen unsere Zusammenarbeit und unser Marketingsystem. Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Sie erreichen uns telefonisch unter +49 2671 / 2598690.

Ihr Immobilienberater

Treis

Sandra Treis

Immobilienberaterin

Phone: +49 2671 2598 690
Fax: +49 2671 2598 699

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Objektanfrage
Ferien an der Mosel in schönem Park
Objekt-Nr.: 6146

Zusammenfassung

Ort: Ediger-Eller
Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 2006
Zustand: Gepflegt
Wohnfläche: 75 m2
Grundstück: 235 m2
Zimmer: 3
Anzahl Etagen: 2
Objekt-Nr.: 6146
Kaufpreis: 139.990 €
Energiepass: Noch kein Energiepass vorhanden
Courtage: 3,57 %

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