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++Reserviert++ Sonnendurchfluteter Bungalow in traumhafter Lage

56825 Gevenich

Wohnen: 125 m2 Grundstück: 595 m2 4 Zimmer

Objekt-Beschreibung:

Dieser, im mediterranen Stil gebaute Bungalow befindet sich in Randlage in der kleinen Gemeinde Gevenich. Ausgestattet mit hochwertigen Baumaterialien, geschmackvoll eingerichtet und top gepflegt, bietet Ihnen diese Immobilie hohen Wohnkomfort auf einer Ebene. Der großzügig gestaltete Außenbereich, runden das Angebot ab. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, in den Wohnräumen befindet sich eine Fußbodenheizung. Die ca. 125 Quadratmeter Wohnfläche sind aufgeteilt in einen großen Wohnbereich mit Bodentiefen Fenstern, einer gemütlichen Essecke und der modernen Kücheneinrichtung. Desweiteren verfügt der Bungalow über zwei Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ihren Gästen steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Von der Küche aus erreichen Sie durch den Hauswirtschaftsraum die großzügige Terrasse und im Anschluss der uneinsehbare Garten. Freuen Sie sich auf einen Modernen Bungalow und genießen Sie Ihr neues zu Hause.

Lage:

Die Gemeinde Gevenich mit heute ca. 700 Einwohnern am östlichen Rand der Verbandsgemeinde Ulmen in der Voreifel, unweit der Mosel in einer Höhe von 400 m über NN ist nicht weit von der beliebten Touristenstadt Cochem entfernt.
Wer die Natur liebt, kommt in Gevenich in allen Jahreszeiten auf seine Kosten und dass gilt nicht nur für die Feriengäste. Dichte Wälder, weite offene Feldflur mit herrlicher Aussicht über alte Streuobstwiesen und eine natürliche Durchgrünung des gesamten Dorfes, runden den gesunden Eindruck ab.
Das gelungene Zusammenspiel von lebens- und liebenswerter Umgebung, der Bereitschaft der Einwohner Altes zu bewahren und Neues zu wagen sowie ihre offene Art, das macht den unverwechselbaren Charakter von Gevenich aus.
Die Kreisstadt Cochem ist ca.12 Kilometer entfernt, die Stadt Kaisersesch mit Autobahnanschluss A48 erreichen Sie nach ca.13 Kilometer.

Ausstattung:

Aufteilung:

Wohnzimmer 5,82 m X 6,24 m = 36,3168 qm
Küche 3,6 m x 4,51m = 16,236 qm
Gäste WC 1,25 m x 1,16 m = 1,45 qm
Badezimmer 4,01 m x 2,9 m = 11,629 qm
Diele 1,8 m x 2,5 m = 4,5 qm
Schlafzimmer 1: 4,52 m x 4,01 m = 18,1252 qm
Schlafzimmer 2: 4,12 m x 4,01 m = 16,5212 qm
Schlafzimmer 3: 4,27 m x 3,02 m = 12,8954 qm
Diele: 1 m x 3 m = 3 qm

zzgl. Terrasse: ca. 15 m x 3 m

Garage 5,3 m x 4,91 m = 26,023 qm

Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Haftungsvorbehalt:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57 % inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis.

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Objektanfrage
++Reserviert++ Sonnendurchfluteter Bungalow in traumhafter Lage
Objekt-Nr.: 6134

Zusammenfassung

Ort: Gevenich
Objekttyp: Bungalow
Baujahr: 2015
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Wohnfläche: 125 m2
Grundstück: 595 m2
Zimmer: 4
Heizung: Fussbodenheizung
Befeuerung: Gasheizung
Objekt-Nr.: 6134
Kaufpreis: 415.000 €
Energiepass: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.06.2023
Courtage: 3,57 %

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