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REDUZIERT Liebevoll saniertes Bauernhaus in der Eifel

56754 Roes

Wohnen: 120 m2 Grundstück: 386 m2 3 Zimmer Etagen: 2

Objekt-Beschreibung:

Dieses charmante Bauernhaus wurde ab dem Jahre 2011 liebevoll und mit viel Aufwand kernsaniert und nach den Wünschen der jetzigen Eigentümer hergerichtet. Herzstück und Mittelpunkt des Hauses ist die gemütliche Wohnküche direkt im Erdgeschoss, mit dem mittig positionierten Gasherd. Die Fläche rundherum dient gleichzeitig als Esstisch. Hier steht auch der wasserführende Küchenherd welcher mit Holz befeuert wird, im Winter für wohlige Wärme sorgt und auf dem noch traditionell gekocht werden kann. Hier im Erdgeschoss befindet sich desweiteren das geräumige, moderne Badezimmer sowie der Wirtschaftsraum mit dem Warmwasserkessel. Das Wohn- und Esszimmer wurde im ausgebauten Dachgeschoss untergebracht. Wer weitere Räumlichkeiten benötigt oder das Obergeschoss um ein Gäste WC erweitern möchte, da sich hier oben auch das Schlafzimmer befindet, dem bietet sich hier die Möglichkeit einen Teil des Raumes abzutrennen oder gar den Giebel als weiteren Raum zu nutzen. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf.
Im Sommer nutzen Sie den großen Hof und verlegen Ihren Alltag einfach ins Freie. Dieser bietet genügend Platz. Wem der nicht ausreicht, hat die Möglichkeit sich noch einen kleinen Freisitz herzurichten. Alles in allem wird hier eine Immobilie für Liebhaber von alten Gemäuern angeboten, die Ihr neues zu Hause eher im ländlichen Bereich suchen, abseits von Stress und Hektik.

Lage:

Die ca.530 große Gemeinde Roes liegt in der Eifel und gehört zu der Verbandsgemeinde Kaisersesch, Landkreis Cochem-Zell. Umgeben von Sehenswürdigkeiten wie die Burg Pyrmont bietet die Umgebung allerlei Aktivitäten für Naturfreunde und Wanderer. Die Autobahn A48 erreichen Sie in ca. 3 km. Größere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im ca. 11 km entfernten Kaisersesch. Schulen und Kindergärten sind mittels Busse in der näheren Umgebung gut erreichbar.

Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Haftungsvorbehalt:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57 % inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis.

Vielleicht möchten Sie Ihre Immobilie veräußern? Sie sind auf der Suche, nach einem starken und kompetenten Partner für die Vermarktung? Gerne würden wir Sie kennen lernen. Unser Team freut sich auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Unkompliziert, diskret und unverbindlich erläutern wir Ihnen unsere Zusammenarbeit und unser Marketingsystem. Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Sie erreichen uns telefonisch unter +49 2671 / 2598690.

Ihr Immobilienberater

Treis

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Objektanfrage
REDUZIERT Liebevoll saniertes Bauernhaus in der Eifel
Objekt-Nr.: 6133

Zusammenfassung

Ort: Roes
Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1900
Zustand: Gepflegt
Wohnfläche: 120 m2
Grundstück: 386 m2
Zimmer: 3
Anzahl Etagen: 2
Heizung: Zentralheizung
Objekt-Nr.: 6133
Kaufpreis: 199.000 €
Art der Stellplätze: Carport
Energiepass: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.06.2032
Energie-Effizienzklasse: H
Courtage: 3,57%

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