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Helle Eigentumswohnung mit Balkon

56727 Mayen

Wohnen: 76 m2 4 Zimmer

Objekt-Beschreibung:

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die 76 Quadratmeter sind in vier Zimmer, Küche, Badezimmer und dem Flurbereich aufgeteilt und werden von ihren jetzigen Mietern sehr gepflegt. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1958 befindet, per GasEtagenheizung. Zusätzlich zu dem Balkon ist der Wohnung eine Gartenfläche zugeordnet. Des Weiteren ist der Wohneinheit ein Kellerraum zugeordnet, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Die Gemeinschaftsräume wie der Wasch - und Trockenraum, sowie der Fahrradkeller sind ebenfalls in der Kelleretage untergebracht. Die Wohnung ist aktuell zu einer Monatsmiete von 310,00 Euro vermietet. Die Mieterin befindet sich auf Wohnungssuche. Die Immobilie wird von einer Hausverwaltung verwaltet und das Gesamtobjekt befindet sich in einem guten Zustand. Es werden regelmäßig Wartungsarbeiten durchgeführt und die Instandhaltungsrücklage zeigt eine solide Rücklage. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 150,00 Euro im Monat.

Lage:

Das Objekt befindet sich in Mayen mit ca. 19.000 Einwohnern und gehört zum Landkreis Mayen-Koblenz. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig nahe der Bahnlinien RB23 und RB38, über die Sie flexibel und mobil mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fahren und reisen können. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien und zwei Ärzte. Auch ein paar Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Buchhandlungen und eine Bar sind fußläufig gut zu erreichen. Der Autobahnzubringer A48 / A61 führt direkt an Mayen vorbei und sind schnell erreichbar. Abgesehen davon, das Mayen über eine sehr gute Straßen- und Autobahnanbindung verfügt, hat die Stadt für jeden etwas zu bieten. Egal ob Sie Kulturinteressiert oder ob Sie ein Museumsgänger sind. Hier ist für jeden das Richtige dabei. Wen es in die Natur zieht, der kann sich auf den nahe gelegenen Wanderwegen, Traum- oder Lehrpfaden austoben. Langeweile ist hier in jedem Fall ein Fremdwort.

Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Haftungsvorbehalt:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57 % inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis.

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Ihr Immobilienberater

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Objektanfrage
Helle Eigentumswohnung mit Balkon
Objekt-Nr.: 6122

Zusammenfassung

Ort: Mayen
Objekttyp: Etagenwohnung
Baujahr: 1958
Wohnfläche: 76 m2
Zimmer: 4
Befeuerung: Gasheizung
Objekt-Nr.: 6122
Kaufpreis: 145.000 €
Energiepass: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.08.2030
Energie-Kennwert:
98.5 kWh (m2*a)
Energie-Effizienzklasse: C
>Warmwasser enthalten: Ja
Courtage: 3,57%

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