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Wohn-Geschäftshaus im Zentrum von Cochem

56812 Cochem

Wohnen: 140 m2 Grundstück: 204 m2 Etagen: 5 1

Objekt-Beschreibung:

Dieses Wohn-/Geschäftshaus liegt im Zentrum der Mosel-Metropole Cochem. Durch die zentrale Lage in der Fußgängerzone bieten sich für das Ladenlokal im Erdgeschoss umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten an.
Seit Jahrzehnten wird hier vom Eigentümer ein erfolgreiches Fachgeschäft für hochwertige Bettwaren und Textilien betrieben.
Im Kellergeschoss sind Lager, sowie Personalräume des Geschäftes untergebracht. Im Erdgeschoss befindet sich das Ladenlokal auf einer Fläche von 140 Quadratmetern. Von diesem gelangen die Kunden, mit einem modernen Aufzug, in die darüber liegende Ausstellungs-Etage.
Die Geschäftsräume wurden in den vergangenen Jahren immer wieder renoviert und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Ein weiteres Stockwerk wird derzeit als hochwertige Betreiberwohnung genutzt. Aktuell dienen zwei weitere Stockwerke als Lagerflächen. In den bisher als Lager genutzten Flächen könnte, nach behördlicher Genehmigung, hochwertiger innerstädtischer Wohnraum geschaffen werden. Je nach Flächenaufteilung könnten hier vier weitere Wohnungen entstehen. Vom Dachgeschoss und der dortigen Dachterrasse bietet sich ein faszinierender Blick auf die Reichsburg.

Lage:

Cochem ist die Kreisstadt und der größte Ort des rheinland-pfälzischen Landkreises Cochem-Zell. Mit knapp über 5000 Einwohnern ist Cochem vor Kusel die kleinste Kreisstadt Deutschlands. Seit dem 7. Juni 2009 gehört sie der Verbandsgemeinde Cochem an. Cochem ist gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Das Objekt liegt in einer der besten Geschäftslagen der Stadt, in der Herrenstraße. Diese ist als Fußgängerzone komplett vom Fahrzeugverkehr befreit und jährlich ein Anlaufpunkt für viele tausend Touristen aus aller Welt.

Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Haftungsvorbehalt:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57 % inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis.

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Ihr Immobilienberater

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Objektanfrage
Wohn-Geschäftshaus im Zentrum von Cochem
Objekt-Nr.: 6118

Zusammenfassung

Ort: Cochem
Baujahr: 1951
Wohnfläche: 140 m2
Grundstück: 204 m2
Anzahl Etagen: 5
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Gasheizung
Objekt-Nr.: 6118
Kaufpreis: 1.500.000 €
Anz. Stellplätze: 1
Energiepass: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.05.2032
Energie-Kennwert:
179.5 kWh (m2*a)
Courtage: 3,57 %

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