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Gemütliches Wohnhaus sucht neuen Eigentümer

56814 Ediger-Eller

Wohnen: 75 m2 Grundstück: 245 m2 2 Zimmer Etagen: 3

Objekt-Beschreibung:

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand des Ortsteils Eller an einer ruhigen Seitenstraße gelegen und wurde bisher als Ferienhaus genutzt. Das Haus ist aufgeteilt im Erdgeschoss in einen kleinen Flur, einer gemütlichen Küche mit Holzofen und dem Badezimmer. Das Obergeschoss besteht aus einem großen Wohnraum, welcher ebenfalls zusätzlich mit einem Holzofen beheizt wird. Für Ihr Schlafzimmer bietet sich das Dachgeschoss an, alles inklusive W-Lan. Neben dem Wohnhaus befindet sich ein Schuppen, hier haben Sie genügend Platz und Stauraum. Auch Gartenfreunde kommen hier nicht zu kurz. Hinter dem Schuppen Richtung Weinberge können Sie sich ein lauschiges Plätzchen gestalten.
Alles in allem, eine kleine Immobilie ideal für zwei Personen die sich gerne auch mal zurückziehen möchten.

Lage:

Ediger-Eller ist mit einer der attraktivsten Ferienorte an der romantischen Mosel! Ediger-Eller mit ca. 1211 Einwohnern, ist eine Rheinland-pfälzische Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell. Sie gehört der Verbandsgemeinde Cochem an. Spätmittelalterliche Gotik verbindet sich entlang der engen Gässchen mit heimeliger Fachwerkarchitektur. Kurzum, Ediger-Eller bietet Ihnen alles, was Sie für einen entspannten Urlaub oder zum Leben brauchen. Dank guter Infrastruktur, die für einen Ort dieser Größe einzigartig ist, finden Sie alles was Sie benötigen: vom Supermarkt über Tankstelle, Arzt oder Apotheker bis hin zu Friseur, Massagepraxis, Kosmetik Institut oder Heilpraktiker. Die gute Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn und Schiff lässt Sie auch weiter entferntere Ziele wie Koblenz, Trier und Luxemburg leicht erreichen. So können Sie sich ganz ungestört Ihrer verdienten Erholung hingeben. Eine Kindertagesstätte mit flexiblen Öffnungszeiten, Golf-Resort mit Ferienpark, Gemeinde- und Feuerwehrhaus, Spiel- und Sportzentrum machen den Ort für Familien und Singles gleichermaßen attraktiv. Die Lebendigkeit des Ortes fußt auch auf privaten Initiativen: Die Gastronomie und die Vielzahl der Beherbergungsbetriebe wirken als Erlebnis und Wirtschaftsfaktor.

Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Haftungsvorbehalt:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57 % inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis.

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Ihr Immobilienberater

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Objektanfrage
Gemütliches Wohnhaus sucht neuen Eigentümer
Objekt-Nr.: 6104

Zusammenfassung

Ort: Ediger-Eller
Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1960
Alter: Altbau
Wohnfläche: 75 m2
Grundstück: 245 m2
Zimmer: 2
Anzahl Etagen: 3
Befeuerung: Elektroheizung
Objekt-Nr.: 6104
Kaufpreis: 99.000 €
Energiepass: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.04.2032
Energie-Effizienzklasse: G
Courtage: 3,57%

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