Die Immobilienprofis an der Mosel

RESERVIERT Hotelanwesen mit viel Potential am Fuße des Calmonts

56814 Bremm

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Objekt-Beschreibung:

Sie sind auf der Suche nach einer neuen Herausforderung? Träumen von einem eigenen Hotel inklusive Moselblick in einer der attraktivsten Regionen an der Mittelmosel?
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Auf dem ca. 1075 qm großen Grundstück befinden sich insgesamt drei Wohngebäude. Zum einen das Haupthaus (Hotel mit Gastrobereich) Baujahr ca. 1926, ein Gästehaus (Bj. ca. 1926), welches sich als Wohnhaus anbietet, sowie ein weiteres Wohnhaus, Baujahr 1988, welches 1994 um ein weiteres Wohngeschoss erweitert wurde.
Das, bisher als Hotel Garni geführte (Haupt) Haus befindet sich in erster Lage direkt am Moselufer im schönen Weinort Bremm, bekannt durch das berühmte Wandergebiet, Bremmer Calmont. In der, zur Mosel hin gelegenen Gaststube (Erdgeschoss), die derzeit als Frühstücksraum genutzt wird, finden ca. 70 Personen Platz. Durch entsprechende Maßnahmen (Erweiterung der Gastroküche) und die Erfüllung etwaiger Auflagen, ist die Aufnahme des Restaurantbetriebes jederzeit möglich und bietet sich in dieser Lage unbedingt an. Außer dem Küchenbereich befinden sich hier die Gästetoiletten, weitere Lager- u. Vorratsräume, sowie der Hauswirtschaftsraum. Die Gästezimmer hier im Haupthaus befinden sich in den beiden oberen Stockwerken. Wobei im 1. Obergeschoss noch einige Räumlichkeiten privat genutzt werden.
Im 2. Obergeschoss befinden sich weitere sieben weitere Wohnräume, drei davon (jeweils mit Dusche u. WC) stehen Ihren Gästen zur Verfügung. Wem der Platz nicht ausreichend ist, dem steht noch der große Speicher zur Verfügung, der bei Bedarf komplett ausgebaut werden kann.
Neben dem Haupthaus befindet sich ein Nebengebäude (Gästehaus), auch dieses wurde zur Einrichtung von Gästezimmern genutzt. Alle Gästezimmer im Haupthaus, im Gästehaus, sowie in dem Neubau verfügen jeweils über eigene Badezimmer mit Dusche und WC.
Die großen, ebenerdig liegenden Kellerräume im Gästehaus, sowie die im Neubau sind derzeit an einen ortsansässigen Winzer vermietet. In dem vom Haupthaus rückwärtig gelegenen Neubau befindet sich derzeit ein kleines Appartement sowie weitere Gästezimmer. Eine Umnutzung zu einem privaten Wohnhaus, oder in zwei kleine Appartements ist durchaus denkbar. Ihre Gäste finden genügend Parkmöglichkeiten auf dem großen Hof, welcher alle Gebäude miteinander verbindet. Im Sommer tummeln sich hier, sichtgeschützt, Ihre Urlauber und genießen den Blick auf die Weinberge.

Lage:

Das Anwesen liegt im Wein- und Ferienort Bremm an der Mosel. Der ca. 850 Einwohner zählende Ort Bremm ist bekannt für seine besondere Lage, direkt in einer der schönsten Moselschleifen.
Rund um Bremm finden Sie ein wahres Wanderparadies, das jedem Anspruch gerecht wird: Höhepunkt und Geheimtipp zugleich - der Calmont-Klettersteig - das Highlight der Wanderwege an der Mosel. Radfahrer nutzen die gut ausgebauten Radwege entlang der Mosel.
Im Ort selbst gibt es zahlreiche Winzer und Gasthöfe sowie ein ausgeprägtes Vereinsleben. Die Entfernung nach Zell beträgt 14 Kilometer, nach Cochem sind es 21 Kilometer. Der nächste Bahnanschluss in Richtung Trier und Koblenz befindet sich in ca. 5 km Entfernung. In Cochem und Zell finden Sie jeweils zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Fachärzte und Krankenhäuser. Bad Bertrich mit seiner neuen Vulkaneifel Therme (einzige Glaubersalztherme Deutschlands) ist 14 Kilometer entfernt, der Flughafen Hahn 40 Kilometer.

Ausstattung:

Aktuell sind die Räumlichkeiten praktisch eingerichtet. Die Ausstattung, sowie die Bäder der Gästezimmer sind funktionell, jedoch nicht modernisiert.

Insgesamt verfügen die Immobilien zusammen über eine Wohn- Nutzfläche von ca. 970 qm.

Die Häuser sind wie folgt aufgeteilt:

Haupthaus:
- Gastrobereich (Gastraum, Thekenbereich)
- Gastroküche m. Nebenraum
- Gästetoiletten (Herren u. Damen)
- Wirtschaftsraum

1. Obergeschoss:
- 2 Einzelzimmer (jeweils m. Dusche u. WC)
- 2 Doppelzimmer (jeweils m. Dusche u. WC)
- 1 Abstellraum
- 4 Privaträume

2. Obergeschoss:
- 3 Doppelzimmer (jeweils m. Dusche u. WC)
- 4 Privaträume
Speicher

Gästehaus:
- 2 Doppelzimmer (jeweils m. Dusche u. WC)
- 1 Dreibettzimmer (jeweils m. Dusche u. WC)
- 1 Vierbettzimmer (jeweils m. Dusche u. WC)

Neubau:
- 1 Doppelzimmer (jeweils m. Dusche u. WC)
- 1 Dreibettzimmer (jeweils m. Dusche u. WC)
- 1 Zimmer, nutzbar als Einzelzimmer oder Küche
- 1 Raum (Umbau zu einem weiteren Wohnraum möglich)
- 3 Zimmer (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche)
- 1 Abstellraum
- 1 Badezimmer

Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Haftungsvorbehalt:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57 % inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis.

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Sandra Treis

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Objekt anfragen

Objektanfrage
RESERVIERT Hotelanwesen mit viel Potential am Fuße des Calmonts
Objekt-Nr.: 5742

Zusammenfassung

Ort: Bremm
Objekttyp: Hotel
Baujahr: 1926
Zustand: Gepflegt
Etage: 3
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Ölheizung
Objekt-Nr.: 5742
Kaufpreis: 390.000 €
Anz. Stellplätze: 6
Art der Stellplätze: Freiplatz
Energiepass: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.03.2031
Energie-Kennwert:
96.6 kWh (m2*a)
Courtage: 3,57 %

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