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Kleines Einfamilienhaus - ideal für Handwerker und Bastler

56761 Eulgem

Wohnen: 100 m2 Grundstück: 259 m2 6 Zimmer Etagen: 2

Objekt-Beschreibung:

Handwerker und Bastler aufgepasst.
Das ehemalige Bauernhaus befindet sich direkt am Ortseingang des Eifelortes Eulgem und bietet genügend Platz für eine mehrköpfige Familie. Der kleine Garten direkt am Haus erfreut zudem jeden Hobbygärtner, Tierliebhaber und spielende Kinder. Einiges wurde bereits in Angriff genommen. 2019 wurde die gesamte Elektrik sowie die Fenster erneuert, im ersten Obergeschoss bereits mit Umbauarbeiten begonnen und die Räume teilweise neu aufgeteilt. Momentan sind diese Räumlichkeiten noch miteinander verbunden. Je nach Bedarf kann dies noch verändert werden. Im Wohnbereich im Erdgeschoss erwartet Sie noch einiges an Arbeit. Egal ob in Eigenleistung oder mit fachmännischer Hilfe - gemütlich wird es auf jeden Fall. Im Wohnzimmer im Erdgeschoss wurde bereits ein Außen Schornstein aus Edelstahl zum Anschluss eines Kamins angebracht. Von hier aus schaut man direkt in den kleinen Garten oder, wer die Arbeit nicht scheut, könnte durch einen Durchbruch einen direkten Zugang zum Außenbereich herstellen.

Lage:

Eulgem befindet sich in der Verbandsgemeinde Kaisersesch, ein kleines, gemütliches Dorf mit derzeit ca. 220 Einwohnern. Die Nähe zur Natur, zahlreiche Wanderwege in unmittelbarer Nähe, erfreuen alle Wanderer und Ruhesuchende. Kinder erreichen per Bus den nahegelegenen Kindergarten und die Schule in Hambuch, einer Nachbargemeinde. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Kaisersesch (ca. 6 min. mit dem Auto) und in Mayen (ca. 15 min. Fahrzeit). Auch die ärztliche Versorgung ist in den größeren Gemeinden gesichert. Die BAB 48 erreichen Sie über die Anschlussstelle Kaifenheim.

Ausstattung:

Das einfach ausgestattete Wohnhaus befindet sich in einem renovierungs- teilweise sanierungsbedürftigem Zustand.
Die ca. 100 qm Wohnfläche ist ideal aufgeteilt, so das eine Familie ausreichend Platz findet. Das Haus ist teilunterkellert und hat einen großen Dachboden der bei Bedarf noch ausgebaut werden kann.

Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57% inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis, mind. jedoch 1785,- Euro inkl. MwSt.

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Zusammenfassung

Ort: Eulgem
Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1900
Zustand: Renovierungsbedürftig
Alter: Altbau
Wohnfläche: 100 m2
Grundstück: 259 m2
Zimmer: 6
Anzahl Etagen: 2
Heizung: Ofenheizung
Befeuerung: Alternative Energien
Objekt-Nr.: 5720
Kaufpreis: 30.000 €
Energiepass: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.07.2030
Energie-Kennwert:
350.6 kWh (m2*a)
Energie-Effizienzklasse: H
Courtage: 1785,00 EUR inkl. MwSt.

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Sandra Treis

Immobilienberaterin

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Kleines Einfamilienhaus - ideal für Handwerker und Bastler
Objekt-Nr.: 5720

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