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Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage

56856 Zell (Mosel)

Wohnen: 225 m2 Grundstück: 830 m2 7 Zimmer 3

Objekt-Beschreibung:

Dieses, mitten im Grünen liegende Einfamilienwohnhaus befindet sich in idyllischer Lage in einem Seitental von Zell. Das im Jahr 2000 fertiggestellte Wohnhaus ist sehr gepflegt, Wände und Böden sind farblich geschmackvoll abgestimmt. Große Fensterfronten lassen viel Licht ins Innere und sorgen für ein sehr angenehmes Raumklima. Der freundlich helle Eingangsbereich, verbindet die unteren Räumlichkeiten. Von hier gelangt man ins Wohnzimmer mit zwei bodentiefen Fenstern. Der Holzkamin sorgt im Winter für wohlige Wärme. Gegenüber dem Wohnzimmer befindet sich die gemütlich, eingerichtete Küche, mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Durch ein Durchgangszimmer, welches als Spind genutzt wird, kommt man über die überdachte Terrasse, direkt in den Außenbereich. Im Sommer das absolute Highlight. Genießen Sie südländisches Flair und lauschige Ecken in Ihrem eigenen Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss wurde an ein kleines Bad mit Dusche und WC gedacht, welches derzeit als Hauptbadezimmer genutzt wird.

Lage:

Die Stadt Zell mit ca. 4.300 Einwohnern liegt an einer der schönsten Moselschleifen. Die von Weinbau und Tourismus geprägte Stadt, bietet zahlreiche kulturelle Ziele und Freizeitanlagen wie Erlebnisbad, Sportstadion, Ruderhaus, Tennisplatz, Minigolfplatz, Klettersteig, etc. Neben der Grundschule, befindet sich in Zell auch die Integrierte Gesamtschule. Ein Krankenhaus, sowie ein großes Einkaufszentrum erreicht man in ca. 10 min. mit dem PKW. Der Flughafen Hahn ist 24 Kilometer entfernt, die Städte Cochem und Traben-Trarbach liegen in 35 bzw. 18 Kilometern Entfernung. Der Kurort Bad Bertrich mit der einzigen Glaubersalztherme Deutschlands liegt lediglich 17 Kilometer von Zell entfernt. Den nächsten Bahnanschluss erreichen Sie nach ca. 5 km, in Bullay.

Ausstattung:

Im hinteren Teil des Wohnhauses im Erdgeschoss befinden sich derzeit Büroräume, mit einem eigenen Eingang. Ca. 65 m² stehen den Eigentümern hier zur Verfügung, die beliebig genutzt werden können. Durchaus denkbar, wäre die Umnutzung zu einer kleinen Einlieger- oder Ferienwohnung. Entsprechende Anschlüsse sind bereits vorhanden. Auch im Obergeschoss ist alles sehr harmonisch abgestimmt. Warme Erdtöne mit Weiß kombiniert. Die Fußböden wurden mit Holzparkett belegt. Mittelpunkt in dieser Etage ist der große Wohnraum, mit dem ausgebauten Giebel. Ein schöner Raum zum träumen und lesen. Desweiteren befinden sich hier noch drei Schlafzimmer. Das geplante Badezimmer auf dieser Etage muss noch fertiggestellt werden. Der Raum ist groß genug, so dass hier bereits eine Sauna untergebracht wurde. Schaffen Sie sich hier einfach Ihre eigene Fitness- und Wellnessoase.

Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung.

Ein Traumhaus für eine große Familie, die die Nähe zur Natur schätzen.

Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57% inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis.

Vielleicht möchten Sie Ihre Immobilie veräußern? Sie sind auf der Suche, nach einem starken und kompetenten Partner für die Vermarktung? Gerne würden wir Sie kennenlernen. Unser Team freut sich auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Unkompliziert, diskret und unverbindlich erläutern wir Ihnen unsere Zusammenarbeit und unser Marketingsystem. Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Sie erreichen uns telefonisch unter +49 2671 / 2598690.

Zusammenfassung

Ort: Zell (Mosel)
Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 2000
Zustand: Gepflegt
Wohnfläche: 225 m2
Grundstück: 830 m2
Zimmer: 7
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Ölheizung
Objekt-Nr.: 5712
Kaufpreis: 344.000 €
Anz. Stellplätze: 3
Energiepass: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.05.2030
Energie-Kennwert:
68.2 kWh (m2*a)
Energie-Effizienzklasse: B
Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage
Objekt-Nr.: 5712

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