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Ferienimmobilie mit vier gemütlich eingerichteten Wohnungen

56820 Nehren

Grundstück: 253 m2 15 Zimmer 6

Objekt-Beschreibung:

Die Ferienimmobilie bietet Ihnen auf ca. 253 m² Grundstücksgröße, eine Gesamtfläche von ca. 389 m², insgesamt vier Ferienwohnungen, mit Freisitzbereichen. Die ehemalige Betreiber- Wohnung im Erdgeschoss wird derzeit als Hauswirtschafts -und Waschräume genutzt.

Die größte der vier Ferienwohnungen mit seinem großen Wohn- Essbereich inkl. Küchenzeile, zwei Schlafzimmern und dem Badezimmer, verfügt über einen separaten Eingang und ist ebenerdig zu erreichen. Den Gästen dieser Wohnung steht ein kleiner Außenbereich zur Verfügung.
Die drei weiteren Ferienwohnungen befinden sich in dem Haupthaus, zwei im ersten Obergeschoss und eine weitere im Dachgeschoss mit einer großen Dachterrasse inklusive Fernblick.
Die Ferienwohnungen verfügen über jeweils 3 bis 4 Zimmer, Küche und Bad, auf einer Fläche von ca. 86 bis 115 m² Wohnfläche.

Für Ihre Gäste sind ausreichend Kundenparkplätze und zwei Garagen sind vorhanden.
Verteilt auf 3 Etagen befinden sich 4 Ferienwohnung mit jeweils 3 bis 4 Zimmer, Küche und Bad, auf einer Fläche von ca. 86 bis 115 m² Wohnfläche.

In den Kellerräumen der ehemaligen Gaststätte finden Sie weitere Abstellfläche.

Lage:

Der Weinort Nehren gehört zur Verbandsgemeinde Cochem in Rheinland- Pfalz.
Er liegt in der Nähe der Calmont- Region an einem der sogenannten Moselkrampen.
Der Mosel- Ort mit ca. 100 Einwohnern bietet Ihnen neben der Gastronomie und dem Campingplatz, die Nähe zu dem steilsten Weinberg von Europa ?dem Calmont?, die Nähe zu einem Golfresort, Radwege, Kanutouren und etliche Wanderwege.
Die Nähe zu Cochem, Trier und vielen anderen Ausflugsmöglichkeiten machen diesen Ort zu einem beliebten Ausflugsziel.
Die Autobahn A 48 ist in ca. 28 km und die A 1 in ca. 34 km erreichbar.
Die Kreisstadt Cochem ist rund 14 Kilometer entfernt und die bekannte Weinstadt Zell liegt etwa 18 Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind im benachbarten Brauheck sowie in Cochem und Zell zu finden. Dort befinden sich auch die Krankenhäuser. Schulen und ein Kindergarten sind im benachbarten Ediger-Eller zu finden.

Ausstattung:

Beheizt wird das Gebäude mit einer Luftwärmepumpe (Baujahr 2012) mit Warmwasseraufbereitung. Lediglich die Dachgeschosswohnung wird im Bedarfsfall mit modernen Infrarotplatten erwärmt. Das Objekt wurde in den letzten Jahren renoviert und modernisiert. Die Vermietung der Ferienwohnungen wird nach wie vor erfolgreich fortgeführt.

Überzeugen Sie sich von einer besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57 % inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis. Vielleicht möchten Sie Ihre Immobilie veräußern? Sie sind auf der Suche, nach einem starken und kompetenten Partner für die Vermarktung? Gerne würden wir Sie kennenlernen. Unser Team freut sich auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Unkompliziert, diskret und unverbindlich erläutern wir Ihnen unsere Zusammenarbeit und unser Marketingsystem. Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Sie erreichen uns telefonisch unter +49 2671 / 2598690.

Zusammenfassung

Ort: Nehren
Objekttyp: Etagenwohnung
Baujahr: 1910
Zustand: Gepflegt
Grundstück: 253 m2
Bürofläche: 389 m2
Zimmer: 15
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Elektroheizung
Objekt-Nr.: 5693
Kaufpreis: 225.000 €
Anz. Stellplätze: 6
Energiepass: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.02.2030
Energie-Effizienzklasse: B
Courtage: 3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

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Reiner Ulbrich

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Ferienimmobilie mit vier gemütlich eingerichteten Wohnungen
Objekt-Nr.: 5693

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