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Solide Eigentumswohnung in zentraler Lage

56068 Koblenz

Wohnen: 50 m2 2 Zimmer Etagen: 3

Objekt-Beschreibung:

Solide Eigentumswohnung in zentraler Lage ? Aufzug, Tiefgaragenstellplatz, riesiger Balkon, Top-Ausstattung

Stilvolle, lichtdurchflutete Wohnung mitten in der Koblenzer City in direkter Nähe zum Hautbahnhof (Chlodwigstraße). Die zirka 50 qm große Wohnung wurde 2016 komplett saniert und mit neuen Böden, neuen Fenstern und einem modernen Badezimmer ausgestattet. Der sanierte Altbau im 3. Stock verfügt über einen riesigen 5 qm großen Balkon, ein elegantes Bad von Villeroy & Boch, eine neue Einbauküche, neue Heizkörper und Thermostate und eine hochwertige Innenausstattung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einer Vorsehung im Flurraum neben dem Badezimmer.
Zu der Zwei-Zimmer-Wohnung gelangt man über den neuen Aufzug mit Touch-Screen Bedienung, wahlweise bequem aus der Tiefgarage heraus.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz für einen PKW.
Derzeit ist die Wohnung für 520,- Euro (Kaltmiete) zzgl. 80,- Euro für den PKW-Stellplatz vermietet.

Lage:

Koblenz ist nach Mainz, Ludwigshafen am Rhein und Trier die viertgrößte Stadt von Rheinland-Pfalz und feierte im Jahr 1992 sein 2000 jähriges Bestehen und gehört somit zu den ältesten Städten Deutschlands. Zahlreiche Kulturdenkmäler, Schlösser und Burgen, profane Bauwerke, vor allem in der malerischen Altstadt, die Festung Ehrenbreitstein und vieles mehr zeichnet die beliebte und geschichtsträchtige Universitätsstadt aus. Vor allem das berühmte Deutsch Eck, an der Mündung von Rhein und Mosel, mit dem, in Gedenken an den 1888 verstorbenen Kaiser Wilhelm I., beeindruckenden Reiterstandbild, ist ein großer Anziehungspunkt für die zahlreichen Besucher und Urlauber.
Wer in Koblenz lebt und arbeitet, kann getrost auf einen eigenen PKW verzichten. Innerhalb der Stadt lässt sich alles zu Fuß erledigen. Außerhalb, in Richtung Gewerbegebiete, Schulen oder Krankenhäusern fahren regelmäßig Busse. Wer gerne weiter reisen möchte, der kann ganz bequem mit der Bahn fahren. Der Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57% inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis.
Vielleicht möchten Sie Ihre Immobilie veräußern? Sie sind auf der Suche, nach einem starken und kompetenten Partner für die Vermarktung? Gerne würden wir Sie kennenlernen. Unser Team freut sich auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Unkompliziert, diskret und unverbindlich erläutern wir Ihnen unsere Zusammenarbeit und unser Marketingsystem. Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Sie erreichen uns telefonisch unter +49 2671 / 2598690.

Zusammenfassung

Ort: Koblenz
Objekttyp: Etagenwohnung
Baujahr: 1979
Wohnfläche: 50 m2
Zimmer: 2
Anzahl Etagen: 3
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Gasheizung
Objekt-Nr.: 5684
Kaufpreis: 129.000 €
Art der Stellplätze: Freiplatz
Energiepass: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.01.2018
Energie-Kennwert:
169.0 kWh (m2*a)
Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Sandra Treis

Immobilienberaterin

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Solide Eigentumswohnung in zentraler Lage
Objekt-Nr.: 5684

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