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Penthouse mit Weitblick über die Eifel

56759 Kaisersesch

Wohnen: 108 m2 3 Zimmer Etagen: 2

Objekt-Beschreibung:

Das Wohn- und Geschäftshaus "Schieferland" besteht aus zehn Eigentumswohnungen und zwei Gewerbeeinheiten und ist in der Innenstadt von Kaisersesch gelegen. Die nach Süden ausgerichteten Wohneinheiten ermöglichen Ihnen den wundervollen Blick Richtung Eifel. Die Bauarbeiten sind in vollem Gange. Bis auf zwei Wohnungen sind bereits alle verkauft. Nutzen Sie jetzt die Chance!
Das Gebäude wird in solider Mauerwerksbauweise errichtet und erfüllt die Anforderungen der EnEV 2016. Ein großräumiger Personenaufzug verbindet barrierefrei alle Etagen des Hauses. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine zentrale Wärmeversorgung mittels einer Luft/Wasser-Wärmepumpe. Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung.
Bauträger ist die Firma ZENZ-Massivhaus - Peter Zenz Bauunternehmung GmbH, welche seit Jahrzehnten für ein Höchstmaß an Qualität und Zuverlässigkeit steht. Die Fertigstellung des Projektes ist für Frühjahr 2020 vorgesehen.

Infos zur Wohnung Nr. 6:
Wohnen&Essen: 34,09 Quadratmeter
Büro: 10,97 Quadratmeter
Kind: 14,16 Quadratmeter
Schlafen: 13,62 Quadratmeter
Diele: 10,03 Quadratmeter
Bad: 8,34 Quadratmeter
WC: 1,98 Quadratmeter
Abstellraum: 2,38 Quadratmeter
Balkon (50 %): 8,02 Quadratmeter
Gesamtwohnfläche: 103,59 Quadratmeter
zzgl. Abstellraum 13 Quadratmeter


Lage:

Im Herzen der Stadt Kaisersesch wird dieses ansprechende Anwesen entstehen; inmitten des Schieferlandes (Eifel).

Kaisersesch ist Handels- sowie Dienstleistungszentrum in dieser Region und verfügt sowohl über eine gute medizinische Versorgung, als auch über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Einzelhandel) und vieles mehr. Auch das Bildungswesen spricht für Kaisersesch mit verschiedenen Schulformen.

Durch die direkte Anbindung an die Autobahn 48 (Koblenz-Trier) ist der Standort auch für Pendler interessant und die Flughäfen Frankfurt-Hahn, Köln-Bonn, Frankfurt sind zusätzlich gut erreichbar. Die Städte Mayen (ca. 16 km) und Cochem (ca. 12 km) sind wenige Kilometer entfernt.

Nicht zuletzt hat diese Region (Eifel - Mosel) einen hohen Freizeitwert. Die Wälder und Maare der Eifel sowie das Moseltal laden zu ausgedehnten Wanderungen oder auch Kanutouren ein.

Ausstattung:

Ausstattung:
Durch und durch besticht die Wohnanlage "Schieferland" mit ihrer ausgesuchten Ausstattung. Alle Lichtöffnungen (Fenster sowie Balkontüren) werden mit einer 3-fach Wärmeschutzverglasung ausgeführt und erhalten als Rahmen Mehrkammerprofile aus Kunststoff. Um die angenehme Farbgestaltung auch hier fortzuführen werden diese innen weiß und außen anthrazit foliert. Auf Wunsch können Sie - gegen Mehrpreis - Ihre mehrflügelige Balkontür als Hebeschiebe-Element ausführen lassen. Ein großräumiger Personenaufzug verbindet alle Etagen des Hauses. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine zentrale Wärmeversorgung mittels einer Luft/Wasser-Wärmepumpe (gemäß Energie-Einspar-Verordnung 2016 und Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz).

Außer den Abstellräumen verfügen die Wohnungen über Fußbodenheizung. Ebenfalls besitzen die Räumlichkeiten eine bedarfsgeführte Lüftungsanlage, wobei die Zuluft über Einlässe in den Rollladenkästen in die Räume gelangt und über Türunterschnitte zu den in den Feuchträumen befindlichen Abluftventilatoren geführt wird. Decken und Wände der Wohnungen werden mit Raufasertapete tapeziert und angelegt. In den Bädern werden die Böden gefliest; alle weiteren Räumlichkeiten werden mit einem Vinyl-Plankenbelag versehen. Somit haben Sie einen kleinen Einblick in die Ausstattung der Wohnanlage.

Vorteile im Einzelnen:
Ausführung als KfW-Effizienzhaus 55
Barrierefreie Zugänge
Großräumiger Aufzug
Auf Wunsch Außen- und Carportstellplätze
Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Bäder und WCs sind mit qualitativ hochwertigen Fliesen verlegt und durch erstklassige Badkeramik von Villeroy & Boch, Grohe und Kaldewei ausgestattet

Sie wünschen weitere Informationen inkl. Bau- und Funktionsbeschreibung? Kontaktieren Sie uns!

Baustellenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Haftungsvorbehalt:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Sie erreichen uns telefonisch unter +49 (0) 2671 2598 690

Zusammenfassung

Ort: Kaisersesch
Objekttyp: Penthousewohnung
Baujahr: 2019
Zustand: Renovierungsbedürftig
Alter: Neubau
Wohnfläche: 108 m2
Zimmer: 3
Etage: 2
Anzahl Etagen: 2
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Gasheizung
Objekt-Nr.: 5668
Kaufpreis: 286.836 €
Energiepass: Noch kein Energiepass vorhanden

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Sarah Zender

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