Die Immobilienprofis an der Mosel

Gemütlichkeit, kernsaniert und mit viel Charme

56332 Burgen

Wohnen: 120 m2 Grundstück: 100 m2 4 Zimmer Etagen: 2

Objekt-Beschreibung:

Wer historisches Flair liebt, für den ist dieses solide Moselhaus genau das richtige. Das unter Denkmalschutz stehende Einfamilienhaus im Ortskern von Burgen (Untermosel) wurde im Jahr 1998 aufwendig und mit viel Herzblut saniert. Die gesamten Arbeiten an dem historischen Gebäude wurden in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde durchgeführt und genehmigt.
Im Erdgeschoss sind Küche, Gäste-WC und ein geräumiges Wohnzimmer zu finden. Im ersten Obergeschoss, das über eine massive, neu eingebaute Holztreppe erschlossen ist, befinden sich 3 Schlafzimmer und das Badezimmer. Ausbaupotential bietet der darüberliegende Dachboden.


Viele kleine Details, die hier bei der Komplettsanierung im Jahr 1998 berücksichtigt wurden, vermitteln ein Gefühl von Geborgenheit. Der neue Eigentümer kann sich auf ein technisch einwandfreies Eigenheim freuen.
Aufgrund der zentralen Lage von Burgen eignet sich diese Immobilie nicht nur als Ferienhaus sondern auch als Dauerwohnsitz.
Aktuell ist das Haus an eine Kommune vermietet und erwirtschaftet 430 ? Kaltmiete monatlich.
Da das Anwesen unter Denkmalschutz steht nicht erforderlich.

Lage:

Burgen an der Untermosel liegt an der Mündung zum Baybach und beheimatet ca. 770 Einwohner. Zahlreiche romantische Wanderwege und historischen, mittelalterlichen Straßen und Gässchen verleihen dem Ort eine besondere Gemütlichkeit.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im 9 Kilometer entfernten Treis-Karden oder im 15 Kilometer entfernten Kobern-Gondorf.
Cochem ist in 24 Kilometern erreichbar, Koblenz ist nur 30 Kilometer entfernt.

Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Haftungsvorbehalt:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57% inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis.
Vielleicht möchten Sie Ihre Immobilie veräußern?
Sie sind auf der Suche, nach einem starken und kompetenten Partner für die Vermarktung? Gerne würden wir Sie kennenlernen. Unser Team freut sich auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Unkompliziert, diskret und unverbindlich erläutern wir Ihnen unsere Zusammenarbeit und unser Marketingsystem. Gerne erwarten wir Ihren Anruf.
Sie erreichen uns telefonisch unter +49 (0) 2671 2598 690

Zusammenfassung

Ort: Burgen
Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1900
Wohnfläche: 120 m2
Grundstück: 100 m2
Zimmer: 4
Anzahl Etagen: 2
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Ölheizung
Objekt-Nr.: 5666
Kaufpreis: 99.000 €
Energiepass: Noch kein Energiepass vorhanden
Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Karte

Ihr Immobilienberater

Zender

Sarah Zender

Immobilienberaterin und Prokuristin

Phone: +49 2671 2598 690
Fax: +49 2671 2598 699

Objekt anfragen

Objektanfrage
Gemütlichkeit, kernsaniert und mit viel Charme
Objekt-Nr.: 5666

Weitere Objekte

Aktuelle Angebote