Die Immobilienprofis an der Mosel

Einfamilienhaus mit Wintergarten an der Mosel

56820 Senheim

Wohnen: 150 m2 Grundstück: 95 m2 8 Zimmer

Objekt-Beschreibung:

Dieses nahe der Mosel gelegene Einfamilienhaus in Senheim, Baujahr ca. 1850 bzw. 1940, bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von ca. 95 m² das Wohnhaus mit Wintergarten in mittlerer Ortslage.
Über drei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 150 qm, verteilt auf acht Zimmer, Küche, Bad und Waschraum.
Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, zwei geräumige Zimmer und der Wintergarten sowie eine große Küche. Zum Gebäude gibt es zwei Eingangsmöglichkeiten. Das Obergeschoss teilt auf in zwei große Zimmer, ein kleineres und ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut zu drei weiteren Schlafzimmern. Der Speicher bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Im Kellergeschoss sind diverse Lagerräume, der Heizraum und eine weitere sanitäre Einrichtung bzw. Waschküche. Überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster. Das Dach ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung der Marke Vissmann (Bj. 1989). Der Warmwasserbetrieb läuft über Durchlauferhitzer. Das Objekt wurde fortlaufend gepflegt und modernisiert. Ob als Einfamilienhaus oder Ferienhaus, die Nähe der schönen Mosel ist gegeben. Sie sind neugierig geworden? Überzeugen Sie sich selbst.

Lage:

Das zur Verbandsgemeinde Cochem zählende Wein- und Feriendorf Senheim hat ca. 600 Einwohner und liegt an der Mosel zwischen den bekannten Städten Cochem und Zell. Die günstige Verkehrsanbindung (25 Minuten bis zur A48, 30 Minuten bis zum Flughafen Hahn, 40 Minuten bis zur A61) ermöglicht Gästen eine bequeme Anreise. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Der Ort Senheim ist malerisch zwischen Weinbergen an der Mosel gelegen und verfügt über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, z.B. Sportboothafen, Schiffsanlegestelle, Tennisanlage, zahlreiche Rad- und Wanderwege, Campingplatz, Angeln, Bolzplatz, Kinderspielplätze, Grillhütte, Skulpturenpark, Wein-Lehrpfad, Weinmuseum, Nordic-Walking-Park usw. Zahlreiche Vereine ermöglichen die schnelle Integration in die Dorfgemeinschaft.

Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Haftungsvorbehalt:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57% inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis. Mindestens jedoch 1.785 ? brutto.
Vielleicht möchten Sie Ihre Immobilie veräußern?
Sie sind auf der Suche, nach einem starken und kompetenten Partner für die Vermarktung? Gerne würden wir Sie kennenlernen. Unser Team freut sich auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Unkompliziert, diskret und unverbindlich erläutern wir Ihnen unsere Zusammenarbeit und unser Marketingsystem. Gerne erwarten wir Ihren Anruf.
Sie erreichen uns telefonisch unter +49 2671 / 60519-11.

Zusammenfassung

Ort: Senheim
Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1850
Zustand: Gepflegt
Wohnfläche: 150 m2
Grundstück: 95 m2
Zimmer: 8
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Ölheizung
Objekt-Nr.: 5648
Kaufpreis: 79.000 €
Energiepass: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.12.2027
Energie-Kennwert:
314.3 kWh (m2*a)
Energie-Effizienzklasse: H
Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Karte

Ihr Immobilienberater

Ulbrich

Reiner Ulbrich

Immobilienberater

Phone: +49 2671 2598 690
Fax: +49 2671 2598 699

Objekt anfragen

Objektanfrage
Einfamilienhaus mit Wintergarten an der Mosel
Objekt-Nr.: 5648

Weitere Objekte

Aktuelle Angebote