Die Immobilienprofis an der Mosel

RESERVIERT Traditionelles Bruchstein- bzw. Gästehaus an der Mosel

56829 Pommern

Wohnen: 160 m2 Grundstück: 245 m2 9 Zimmer Etagen: 3

Objekt-Beschreibung:

Dieses typische Bruchsteinhaus an der Mosel, Baujahr ca. 1847 mit sehr schönem Winzer-Gewölbekeller steht in erster Mosellinie des schönen Weinortes Pommern.
Das familiär geführte und gepflegte Gästehaus wird nach wie vor für Gruppenreisen angeboten und bietet bis zu 8 Personen ausreichend Platz für eine Erholung an der schönen Mosel.
Die Immobilie direkt an der Mosel, bietet Ihnen auf ca. 245 m² Grundstücksgröße, eine Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Frühstücks- bzw. Aufenthaltsraum, ein Wohnzimmer, Küche, ein Badezimmer und ein WC. Über einen Durchgang gelangt man in die angrenzenden Lagerräume, Heizraum und die geräumige Garage. Über einen Treppenabgang oder auch direkt von der Front des Hauses erreicht man das Kellergeschoss, welches mit einem sehr schönen Winzer-Partykeller mit eigener WC-Anlage ausgestattet ist.
Das Obergeschoss und das Dachgeschoss bieten Ihnen insgesamt 4- Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und private Räumlichkeiten. Die Duschen und Toiletten befinden sich im Dielenbereich auf beiden Etagen. Rückwärtig befindet sich eine große Terrasse.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Öl- Zentralheizung. Das Gebäude wurde bis heute fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Überzeugen Sie sich von einer ganz besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage:

Pommern ist ein Weinort im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Die Ortsgemeinde gehört der Verbandsgemeinde Cochem an. Pommern ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrs-und Erholungsort.
Die Nähe zur Stadt Cochem (ca. 9 km), die Mosellage, schöne Ausflugsziele und vieles mehr sind sehr beliebt bei Reisenden und Einheimischen.
Der in der Nachbargemeinde ansässige Wild- und Freizeitpark Klotten ist ein regionaler Park direkt am Moseltal, nahe Cochem. Der Park selbst ist auf einem Hochplateau, weit oberhalb der Mosel angesiedelt. Von hier oben bekommt man einen wunderbaren Panoramablick auf das Tal. Gastronomie, Weingenuss und traditionelle Feste laden zum Verweilen ein.

Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Haftungsvorbehalt:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57% inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis.
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Sie erreichen uns telefonisch unter +49 2671 / 60519-11.

Zusammenfassung

Ort: Pommern
Baujahr: 1847
Zustand: Gepflegt
Wohnfläche: 160 m2
Grundstück: 245 m2
Zimmer: 9
Anzahl Etagen: 3
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Ölheizung
Objekt-Nr.: 5646
Kaufpreis: 125.000 €
Energiepass: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.01.2029
Energie-Kennwert:
249.9 kWh (m2*a)
Energie-Effizienzklasse: G
Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Ulbrich

Reiner Ulbrich

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RESERVIERT Traditionelles Bruchstein- bzw. Gästehaus an der Mosel
Objekt-Nr.: 5646

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