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Einfamilienhaus mit großem Grundstück

56759 Laubach

Wohnen: 120 m2 Grundstück: 940 m2 5 Zimmer 3

Objekt-Beschreibung:

Dieses Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Ortslage von Laubach, Baujahr ca. 1928, bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von ca. 940 m², einen sehr großen Hof, Wintergarten, Terrasse, ein Nebengebäude mit zwei Garagen und Werkstatt und eine große Wiese sowie einen schön gestalteten Freisitzbereich. Das Gebäude ist Teil unterkellert und wurde fortlaufend modernisiert und in Stand gehalten.
Die Immobilie mit 5 ZKB, verteilt sich auf gesamt ca. 120 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gästezimmer, Diele, ein Badezimmer (Dusche und Wanne) und der Zugang zum Hauswirtschaftsraum und Heizraum. Das 1. Obergeschoss teilt sich auf in ein sehr großes zweigeteiltes Wohnzimmer und eine ca. 20 m² große und lichtdurchflutete Küche.
In der dritten Etage befinden sich 1 Schlafzimmer, ein Gästezimmer mit Duschbad eine weitere überdachter Loggia. Der Speicher ist ausgebaut, gedämmt und bietet ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten.
Beheizt wird die Immobilie mit ein Gas- Zentralheizung (Baujahr ca. 1998) der Marke Buderus.
Diese Immobilie in idyllischer Lage bietet Ihnen mit seinen Nebengebäuden ausreichend Platz für Heim, Hobby und Garten.
Sie sind neugierig geworden? Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie.

Lage:

Laubach ist eine kleine Ortsgemeinde mit ca. 670 Einwohnern in der Verbandsgemeinde Kaisersesch, Kreis Cochem-Zell. Der Ort liegt direkt an der A48 und bietet damit eine ideale Verkehrsanbindung nach Trier und Koblenz.
Die Entfernung nach Kaisersesch beträgt 8 Kilometer, nach Ulmen 12 Kilometer. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und Freizeitmöglichkeiten.
Im Ort sind eine Tankstelle und diverse Gewerbebetriebe ansässig.

Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57% inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis. Vielleicht möchten Sie Ihre Immobilie veräußern? Sie sind auf der Suche, nach einem starken und kompetenten Partner für die Vermarktung? Gerne würden wir Sie kennenlernen. Unser Team freut sich auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Unkompliziert, diskret und unverbindlich erläutern wir Ihnen unsere Zusammenarbeit und unser Marketingsystem. Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Sie erreichen uns telefonisch unter +49 2671 / 2598690.

Zusammenfassung

Ort: Laubach
Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1928
Zustand: Gepflegt
Wohnfläche: 120 m2
Grundstück: 940 m2
Zimmer: 5
Heizung: Zentralheizung
Objekt-Nr.: 5644
Kaufpreis: 99.000 €
Anz. Stellplätze: 3
Energiepass: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.01.2027
Energie-Kennwert:
311.8 kWh (m2*a)
Energie-Effizienzklasse: H
Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Einfamilienhaus mit großem Grundstück
Objekt-Nr.: 5644

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