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Günstiges Ferienhaus in Cochem an der Mosel

56812 Cochem

Wohnen: 110 m2 Grundstück: 80 m2 5 Zimmer

Objekt-Beschreibung:

Ferienhaus mit Terrasse im schönen Ortskern von Cochem

Das typische Stadthaus, nur einen Katzensprung vom historischen Marktplatz von Cochem entfernt, befindet sich unterhalb des Kapuzinerklosters. Es wurde ca. 1895 erbaut und immer wieder renoviert und modernisiert.
Heute beherbergt das Bruchstein-Fachwerk-Gebäude eine einladende Wohnung mit überraschenden Details. Das Haus befindet sich in einer von Cochems urigen Gassen und kann daher nicht direkt mit dem PKW angefahren werden. Um Einkäufe auszuladen kann aber nur wenige Schritte unterhalb oder oberhalb des Anwesens gehalten werden.
Das Erdgeschoss ist nützlich aufgeteilt. Hier finden sich ein Waschraum mit WC, der Heizungsraum mit neuwertiger Gas-Zentralheizung sowie ein Schlafzimmer. Durch den Waschraum gelangen Sie zum kleinen Hinterhof, welcher vom Fels des Klosterberges begrenzt wird. Hier bietet sich Platz für Abfallbehälter und Fahrräder.
Eine Steintreppe führt ins erste Obergeschoss, wo sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Vorzimmer (mit Baby Bett), sowie das geräumige und modernisierte Tageslichtbad mit Dusche und Wanne befinden. Im nächsten Obergeschoss sind aktuell zwei Schlafzimmer untergebracht. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein Wohnzimmer mit offener Küche, wo die ganze Familie Platzt findet. Von hier aus gelangen Sie über einen Steg zum Terrassenbereich (mit Burgblick), welcher zu ungestörten Sonnenstunden einlädt. Es ist möglich, das Grundstück zur Klostertreppe hin zu verlassen. Im Spitzboden bietet sich weiterer Stauraum.
Ab dem zweiten Obergeschoss bietet sich Ihnen ein wundervoller Blick über die Dächer Cochems hinweg auf die gegenüberliegende Moselseite sowie hin zur Reichsburg.
Das Gebäude weist auf Vorder- und Rückseite eine Wärmedämmung auf. Die Fenster im wurden ca. 2003 erneuert. Das Dach ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Die Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung wurde ca. 2004 eingebaut.

Lage:

Vom Weinbau und Tourismus geprägt, zählt die Kreisstadt Cochem ca. 6000 Einwohner. Jährlich besuchen rund 2 Millionen Touristen das wunderschöne Moselstädtchen mit seinen kleinen Gassen, Restaurants und Weinlokalen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, ein umfangreiches kulturelles Angebot, sowie abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten locken immer mehr Gäste. Cochem ist Sitz der Kreisverwaltung und bietet neben diversen weiterführenden und berufsbildenden Schulen ein Krankenhaus und verschiedenste Ärzte.

Ausstattung:

Aufteilung

Erdgeschoss:
Schlafzimmer: ca. 12,75 m²
Heizungsraum: ca. 2,42 m²
Waschraum: ca. 3,17 m²
Hinterhof

1. Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Vorzimmer: 19,74 m²
Badezimmer: 8,39 m²

2. Obergeschoss:
Schlafzimmer: 8,25 m²
Schlafzimmer: 18,05 m²

3. Obergeschoss:
Wohn-/Esszimmer: 23,75 m²
Offene Küche: 6,44 m²

Ges. + Flure sind es ca. 110 m² Wohnfläche

Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten
Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Haftungsvorbehalt:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57 % inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis. Mindestens jedoch 1.785 Euro inkl. Mehrwertsteuer.
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Zusammenfassung

Ort: Cochem
Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1895
Zustand: Renoviert
Wohnfläche: 110 m2
Grundstück: 80 m2
Zimmer: 5
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Gasheizung
Objekt-Nr.: 5640
Kaufpreis: 129.000 €
Energiepass: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.12.2028
Energie-Kennwert:
254.8 kWh (m2*a)
Energie-Effizienzklasse: H
Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Reiner Ulbrich

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Günstiges Ferienhaus in Cochem an der Mosel
Objekt-Nr.: 5640

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