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Kleines Haus in Zell an der Mosel

56856 Zell

Wohnen: 50 m2 Grundstück: 55 m2 3 Zimmer Etagen: 2 1

Objekt-Beschreibung:

Handwerker aufgepasst! Ein Einfamilienhaus oder Ferienhaus in Zell an der schönen Mosel.
Das Haus wurde ca. 1934 errichtet. Und bietet Ihnen 3 Zimmer, Küche und Bad, verteilt auf zwei Ebenen mit ca. 50 m².
Das Haus wird mit Nachtspeicheröfen beheizt und der Warmwasserbetrieb läuft über Durchlauferhitzer. Die Immobilie ist dem Baujahr entsprechend renovierungsbedürftig.
Das Dach wurde von einem Fachmann bereits überarbeitet. Im Bereich der Fenster (einfachverglast) und im sanitären sowie kosmetischen Bereich sind fleißige Hände gefragt.

Lage:

Die Stadt Zell mit ca. 4.300 Einwohnern liegt an einer der schönsten Moselschleifen. Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Merl. Die von Weinbau und Tourismus geprägte Stadt, bietet zahlreiche kulturelle Ziele und Freizeitanlagen wie Erlebnisbad, Sportstadion, Ruderhaus, Tennisplatz, Minigolfplatz, Bowling Bahn, Klettersteig, etc. Neben der Grundschule, befindet sich in Zell auch die Integrierte Gesamtschule. Ein Krankenhaus, sowie ein großes Einkaufszentrum erreicht man in ca. 10 min. mit dem PKW. Der Flughafen Hahn ist 24 Kilometer entfernt, die Städte Cochem und Traben-Trarbach liegen in 35 bzw. 18 Kilometern Entfernung. Der Kurort Bad Bertrich mit der einzigen Glaubersalztherme Deutschlands liegt lediglich 17 Kilometer von Zell entfernt. Den nächsten Bahnanschluss erreichen Sie nach ca. 5 km, in Bullay.

Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 1.785 Euro inkl. MwSt. Vielleicht möchten Sie Ihre Immobilie veräußern? Sie sind auf der Suche, nach einem starken und kompetenten Partner für die Vermarktung? Gerne würden wir Sie kennenlernen. Unser Team freut sich auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Unkompliziert, diskret und unverbindlich erläutern wir Ihnen unsere Zusammenarbeit und unser Marketingsystem. Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Sie erreichen uns telefonisch unter +49 2671 / 60519-11.

Zusammenfassung

Ort: Zell
Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1935
Zustand: Renovierungsbedürftig
Alter: Altbau
Wohnfläche: 50 m2
Grundstück: 55 m2
Zimmer: 3
Anzahl Etagen: 2
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Elektroheizung
Objekt-Nr.: 5622
Kaufpreis: 25.000 €
Anz. Stellplätze: 1
Energiepass: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.06.2026
Energie-Kennwert:
200.6 kWh (m2*a)
Energie-Effizienzklasse: G
Courtage: 1785,00 EUR inkl. MwSt.

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Objekt-Nr.: 5622

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