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Pension und Café in Ernst an der Mosel

56814 Ernst

Grundstück: 599 m2 10 Zimmer 16

Objekt-Beschreibung:

Jetzt in die Selbständigkeit starten.
Die sehr gepflegte Immobilie wurde 1981 (auf ca. 599 m² Grundstück) in ruhiger und bevorzugter Lage Ortslage von Ernst als Pension und Café errichtet. Es bestehen großzügige Kfz.-Parkmöglichkeiten im gegenüberliegenden ca. 400 m² großen Grundstück bzw. Parkplatz.
Das Café mit Verkaufstheke, Servicebereich und Industrieküche, bietet Ihnen 60 Innenplätze mit kompletter Bestuhlung und einen Frühstücksraum für die Feriengäste. Ebenso ist eine Bewirtung im Außenbereich mit ca. 60 Plätzen möglich.
Über einen separaten Zugang, stehen 10 Doppelzimmer (teils mit Balkon) mit Nasszelle zur Verfügung. Alle modern eingerichtet. Das Haus mit 3 Etagen verfügt über einen modernen Aufzug um barrierefrei in die Räumlichkeiten zu gelangen. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine Betreiber- bzw. Ferienwohnung von 2 ZKB auf ca. 50 m². Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet Ihnen neben diversen Lagerräumen, eine Waschküche, einen Personalraum und ein rückwärtiges Gelände für Freizeitaktivitäten. Die Immobilie wurde fortlaufend auf modernen Stand gehalten und bietet Ihnen diverse Nutzungs- und Geschäftsmöglichkeiten. Leben und arbeiten an der stark frequentierten und schönen Mosel. Rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Lage:

Der Ort Ernst mit rd. 550 Einwohnern liegt, umgeben von Weinbergen und Wäldern, unmittelbar an der Mosel. Die Gemeinde gehört mit ihrer hervorragenden Infrastruktur zu den bedeutenden Wein- und Tourismusgemeinden an der unteren Mosel und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort mit hohem Freizeitwert. Ein Bioladen, Getränkemarkt, Bäckerei und Metzgerei sichern den täglichen Bedarf vor Ort. In der Gemeinde besteht ein Kindergarten. In der nur 5 km entfernten Kreisstadt Cochem als Mittelzentrum befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, ein Krankenhaus und ein Seniorenheim.
Mehrere Vereine bieten ein ausgeprägtes Vereinsleben. Von den vielfältigen Freizeiteinrichtungen sind insbesondere das Freizeitzentrum Cochem mit dem Hallen- und Wellenbad, der Golfclub Cochem und der Wild- und Freizeitpark Klotten zu nennen. Zahlreiche Wanderwege und Mountainbike-Strecken ergänzen das Freizeitangebot.
Verwaltungsmäßig gehört Ernst zu der Verbandsgemeinde Cochem und dem Kreis Cochem-Zell. Diese haben ihre Verwaltungssitze in der nahen Stadt Cochem, einem der touristischen Zentren der Mosel insbesondere wegen der Burg Cochem. Die durch Ernst führende B 49 gewährleistet gute Verkehrsanbindungen u.a. über die B 259 und die L 98 zur A 48, A 61, A 3.

Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57% inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis. Vielleicht möchten Sie Ihre Immobilie veräußern? Sie sind auf der Suche, nach einem starken und kompetenten Partner für die Vermarktung? Gerne würden wir Sie kennenlernen. Unser Team freut sich auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Unkompliziert, diskret und unverbindlich erläutern wir Ihnen unsere Zusammenarbeit und unser Marketingsystem. Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Sie erreichen uns telefonisch unter +49 2671 / 2598690

Zusammenfassung

Ort: Ernst
Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1981
Zustand: Gepflegt
Grundstück: 599 m2
Bürofläche: 300 m2
Gastronomie-fläche: 100 m2
Zimmer: 10
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Gasheizung
Objekt-Nr.: 5617
Kaufpreis: 399.000 €
Anz. Stellplätze: 16
Energiepass: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.08.2027
Energie-Kennwert:
44.0 kWh (m2*a)
Energie-Effizienzklasse: A
Courtage: 3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

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Reiner Ulbrich

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Pension und Café in Ernst an der Mosel
Objekt-Nr.: 5617

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