Die Immobilienprofis an der Mosel

RESERVIERT Wohnhaus mit ehemaliger Gewerbeeinheit

56761 Masburg

Wohnen: 220 m2 Grundstück: 694 m2 8 Zimmer Etagen: 3

Objekt-Beschreibung:

Zum Verkauf steht hier ein Wohnhaus mit einer ehemaligen Gaststätte und zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss könnte die komplette Fläche als Gewerberäume genutzt werden. Der ehemalige Gastraum bietet viel Platz für Ausstellungen oder ausgefallene Hobbys. Desweiteren befinden sich hier noch sanitäre Anlagen, eine Küche und weitere Nutzungsräume.
Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich insgesamt sechs Wohnräume, zwei Küchen und drei Bäder.

Hier könnten zwei abgeschlossene Wohneinheiten entstehen, oder es ist genug Platz für eine große Familie.

Über eine Bodentreppe erreichen Sie den Speicher, welcher ideal als Abstellfläche genutzt werden kann oder aber Ausbaupotential bietet.

Hinter dem Haus befindet sich ein schöner Garten, der zum Toben und Spielen einlädt.

Lage:

Masburg, mit seinen ca. 1078 Einwohnern, befindet sich zwischen Mayen und Cochem und gehört zur Verbandsgemeinde Kaisersesch. Masburg verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten, Metzgerei und eine Gaststätte. Die Autobahnanbindung zur A 48 erreicht man in wenigen Minuten. Altenheime, Baumarkt, Tankstelle, Bahnhof, Post, Restaurants, Eisdiele, Möbelgeschäfte, Elektro- und Elektronikgeschäfte, sowie verschiedene andere Einzelhandelsgeschäfte, Schulen und Kindergärten befinden sich im ca. 3 km entfernten Kaisersesch.

Ausstattung:

Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Die Elektroheizungen sind entsorgt und das Gebäude verfügt aktuell über keine Heizung. Jedoch bietet sich zur Nachrüstung eines Heizsystems zusätzlich noch die Nutzung der drei Kaminanschlüsse.

Mehrere PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Das Objekt wäre ideal für Handwerker und Bastler, die viel Platz für Ihre Ideen benötigen.

Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57% inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis, mindestens jedoch 1.785 Euro inkl. MwSt. Vielleicht möchten Sie Ihre Immobilie veräußern? Sie sind auf der Suche, nach einem starken und kompetenten Partner für die Vermarktung? Gerne würden wir Sie kennenlernen. Unser Team freut sich auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Unkompliziert, diskret und unverbindlich erläutern wir Ihnen unsere Zusammenarbeit und unser Marketingsystem. Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Sie erreichen uns telefonisch unter +49 2671 / 2598-690.

Zusammenfassung

Ort: Masburg
Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1956
Zustand: Renovierungsbedürftig
Alter: Altbau
Wohnfläche: 220 m2
Grundstück: 694 m2
Zimmer: 8
Anzahl Etagen: 3
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Elektroheizung
Objekt-Nr.: 5609
Kaufpreis: 55.000 €
Energiepass: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.09.2024
Energie-Kennwert:
196.6 kWh (m2*a)
Energie-Effizienzklasse: F
Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Karte

Ihr Immobilienberater

Leenheer

Linda Leenheer

Immobilienberaterin

Phone: +49 2671 2598 690
Fax: +49 2671 2598 699

Objekt anfragen

Objektanfrage
RESERVIERT Wohnhaus mit ehemaliger Gewerbeeinheit
Objekt-Nr.: 5609

Weitere Objekte

Aktuelle Angebote