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Geräumiges Einfamilienhaus an der Mosel

56867 Briedel

Wohnen: 125 m2 Grundstück: 400 m2 8 Zimmer Etagen: 2

Objekt-Beschreibung:

Großes Einfamilienhaus in Briedel, Baujahr ca. 1920 im schönen Moseltal nahe der Stadt Zell. Das Gebäude bietet Ihnen 8 Zimmer, Küche, 2 Bäder und ein WC. Des Weiteren eine Sonnenterrasse, und ein großer Nutzgarten sowie eine Wiese. Rückwärtig grenzt das Grundstück an die Weinberge bzw. einen Landwirtschaftsweg.
Über 2 Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 125 m². Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Waschbereich und ein Gaste-WC und Ausgang zur Rückseite des Gebäudes mit Freisitz. Das Obergeschoss teilt sich auf in 5 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss sowie in der Teilunterkellerung befinden sich weitere Räumlichkeiten und Abstellmöglichkeiten.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung. Diese Immobilie mit ca. 400 m² Grundstück und ca. 50 m²Nutzfläche bietet einige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Energieausweis befindet sich in der Bearbeitung.
Sie sind neugierig geworden? Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!


Lage:

Der romantische Ferienort Briedel (ca. 1028 Einwohner) an der Mittelmosel, gehört zu der Verbandsgemeine Zell (Mosel) und liegt im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz.
Zahlreiche Fachwerkhäuser in verwinkelten Gassen; die Barockkirche, schöne Wanderwege und eine gepflegte Gastlichkeit an der Mosel laden zu leben und Urlauben ein.
Ein Kindergarten, Bäckerei und Lebensmittelgeschäft befindet sich im Ort.
Eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, bietet Ihnen die Nähe zu Zell (ca. 3 km) und Traben-Trarbach (14 km).
Den Flughafen Frankfurt-Hahn erreichen Sie in ca. 20 km und die Autobahn A1 in ca. 22 km.

Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57% inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis, mindestens jedoch 1.785 Euro inkl. MwSt. Vielleicht möchten Sie Ihre Immobilie veräußern? Sie sind auf der Suche, nach einem starken und kompetenten Partner für die Vermarktung? Gerne würden wir Sie kennenlernen. Unser Team freut sich auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Unkompliziert, diskret und unverbindlich erläutern wir Ihnen unsere Zusammenarbeit und unser Marketingsystem. Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Sie erreichen uns telefonisch unter +49 2671 / 60519-11.

Zusammenfassung

Ort: Briedel
Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1920
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Wohnfläche: 125 m2
Grundstück: 400 m2
Zimmer: 8
Anzahl Etagen: 2
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Ölheizung
Objekt-Nr.: 5598
Kaufpreis: 89.000 €
Energiepass: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.06.2028
Energie-Kennwert:
320.9 kWh (m2*a)
Energie-Effizienzklasse: 1920
Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Objekt-Nr.: 5598

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