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Einfamilienhaus in Zell an der Mosel

56856 Zell

Wohnen: 135 m2 Grundstück: 160 m2 8 Zimmer Etagen: 3

Objekt-Beschreibung:

Handwerker aufgepasst! Ein großes Einfamilienhaus in Zell an der schönen Mosel.
Das Haus (ehem. kleiner Winzerbetrieb) mit angebautem Neben bzw. Wirtschaftsgebäude und Terrasse, wurde ca. 1934 errichtet.
Das Einfamilienhaus mit 8 Zimmern, zwei Bädern, sowie einer Terrasse verteilt sich auf
ca. 135 qm Wohnfläche über drei Etagen. Das Haus ist unterkellert und das Nebengebäude mit Garage, Nutzräumen und der darüber liegenden Terrasse bietet ausreichend Platz für eine große Familie.
Das Haus wird mit Nachtspeicheröfen beheizt und der Warmwasserbetrieb läuft über Durchlauferhitzer. Die Immobilie ist dem Baujahr entsprechend renovierungsbedürftig.
Das Dach wurde von einem Fachmann bereits überarbeitet. Im Bereich der Fenster (einfachverglast) und im sanitären sowie kosmetischen Bereich sind fleißige Hände gefragt.

Lage:

Die Stadt Zell mit ca. 4.300 Einwohnern liegt an einer der schönsten Moselschleifen. Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Merl. Die von Weinbau und Tourismus geprägte Stadt, bietet zahlreiche kulturelle Ziele und Freizeitanlagen wie Erlebnisbad, Sportstadion, Ruderhaus, Tennisplatz, Minigolfplatz, Bowling Bahn, Klettersteig, etc. Neben der Grundschule, befindet sich in Zell auch die Integrierte Gesamtschule. Ein Krankenhaus, sowie ein großes Einkaufszentrum erreicht man in ca. 10 min. mit dem PKW. Der Flughafen Hahn ist 24 Kilometer entfernt, die Städte Cochem und Traben-Trarbach liegen in 35 bzw. 18 Kilometern Entfernung. Der Kurort Bad Bertrich mit der einzigen Glaubersalztherme Deutschlands liegt lediglich 17 Kilometer von Zell entfernt. Den nächsten Bahnanschluss erreichen Sie nach ca. 5 km, in Bullay.

Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57% inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis, mindestens jedoch 1.785 Euro inkl. MwSt. Vielleicht möchten Sie Ihre Immobilie veräußern? Sie sind auf der Suche, nach einem starken und kompetenten Partner für die Vermarktung? Gerne würden wir Sie kennenlernen. Unser Team freut sich auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Unkompliziert, diskret und unverbindlich erläutern wir Ihnen unsere Zusammenarbeit und unser Marketingsystem. Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Sie erreichen uns telefonisch unter +49 2671 / 60519-11.

Zusammenfassung

Ort: Zell
Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1935
Zustand: Renovierungsbedürftig
Alter: Altbau
Wohnfläche: 135 m2
Grundstück: 160 m2
Zimmer: 8
Anzahl Etagen: 3
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Elektroheizung
Objekt-Nr.: 5585
Kaufpreis: 79.000 €
Energiepass: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.06.2026
Energie-Kennwert:
200.6 kWh (m2*a)
Energie-Effizienzklasse: G
Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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