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RESERVIERT Herrliches Einfamilienhaus am Fuße des Bremmer Calmont

56814 Bremm

Wohnen: 181 m2 Grundstück: 613 m2 7 Zimmer

Objekt-Beschreibung:

Ein Einfamilienhaus am Fuße des Bremmer Calmonts, an einer der schönsten Moselschleifen:
Das geräumige und lichtdurchflutete Einfamilienhaus (Baujahr 1986) liegt am Ortsrand der Gemeinde Bremm.
Es bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 181 m², aufgeteilt auf 2 Etagen und 7 Zimmer, sowie Küche, ein helles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie zwei weitere Badezimmer im Dachgeschoss.
Ihm Wohnraum wurde ein hochwertiger Kachelofen eingebaut. Ein weiteres Highlight bietet der im Jahre ca. 2000 angebaute, geräumige und lichtdurchflutete Wintergarten auf der Rückseite des Gebäudes.
Außerdem verfügt das Gebäude über eine Dachterrasse auf der Südseite des Hauses mit herrlichem Blick auf die Weinberge. Von einem Freisitz zur Frontseite hinaus genießen Sie einen herrlichen Blick über den Calmont.
Das Wohnhaus wird mit einer Öl-Heizung beheizt. Eine nachträglich installierte Solaranlage unterstützt bei der Warmwasserbereitung.
Der große Garten mit kleinem Teich hinter dem Haus ist eine echte Ruhe Oase. Das schöne Grundstück (613 m²) eignet sich ideal für Kinder oder Ihre Vierbeiner.
Alles in allem ist dies ein Haus mit enormen Potential. Zwar muss noch das eine oder andere an kleinere Renovierungsarbeiten erledigt werden, aber das Potential ist enorm. Im Haus steht eine Garage zur Verfügung. Außerdem gehört noch ein Nebengebäude zu dem Anwesen. Dieses könnte wie aktuell als Werkstatt/Arbeitsraum genutzt werden oder es könnten zu zwei Garagen umfunktioniert werden.

Neben dem Haus stehen auch noch zwei Garagen .

Lage:

Das Anwesen liegt im Wein- und Ferienort Bremm an der Mosel. Der ca. 850 Einwohner zählende Ort Bremm ist bekannt für seine besondere Lage, direkt in einer der schönsten Moselschleifen. Aber auch der steilste Weinberg Europas, der Bremmer Calmont mit dem neu geschaffenen Klettersteig ist hier zu finden. Im Ort gibt es zahlreiche Winzer und Gasthöfe und ein ausgeprägtes Vereinsleben.
Die Entfernung nach Zell beträgt 14 Kilometer, nach Cochem sind es 21 Kilometer. Hier finden Sie jeweils zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Fachärzte und Krankenhäuser. Bad Bertrich mit seiner neuen Vulkaneifel Therme (einzige Glaubersalztherme Deutschlands) ist 14 Kilometer entfernt, der Flughafen Frankfurt-Hahn 40 Kilometer.

Ausstattung:

Aufteilung :

EG:
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, dieser ist auch von der Küche aus begehbar
- Küche
- Tageslichtbad mit Dusche und Pissoir
- Flur
- Schlafzimmer

DG - OG:
- 3 Schafzimmer (eins mit Dachterrasse und eins mit offener Dachspitze)
- 2 Bäder


Das Einfamilienhaus bietet mit seinen drei Garagen genügend Unterstellmöglichkeiten für z.B. Gartenmöbeln, Fahrräder, Motorräder und vieles mehr.

Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57% inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis. Vielleicht möchten Sie Ihre Immobilie veräußern? Sie sind auf der Suche, nach einem starken und kompetenten Partner für die Vermarktung? Gerne würden wir Sie kennenlernen. Unser Team freut sich auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Unkompliziert, diskret und unverbindlich erläutern wir Ihnen unsere Zusammenarbeit und unser Marketingsystem. Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Sie erreichen uns telefonisch unter +49 2671 / 60519-11.

Zusammenfassung

Ort: Bremm
Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1986
Zustand: Gepflegt
Wohnfläche: 181 m2
Grundstück: 613 m2
Zimmer: 7
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Ölheizung
Objekt-Nr.: 5583
Kaufpreis: 169.000 €
Energiepass: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.04.2025
Energie-Kennwert:
110.4 kWh (m2*a)
Energie-Effizienzklasse: D
Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Objekt-Nr.: 5583

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