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RESERVIERT Günstiges Ferienhaus im gemütlichen Touristenzentrum

56812 Cochem

Wohnen: 80 m2 Grundstück: 85 m2 5 Zimmer

Objekt-Beschreibung:

Mitten im Zentrum von Cochem, nur wenige Schritte vom historischen Marktplatz entfernt, befindet sich dieses kleine, praktische Häuschen in einer Fußgängerzone.
Das um circa 1900 errichtete Haus mit ca. 80 Quadratmetern Wohnfläche verfügt über einen Keller und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 85 Quadratmetern.
Aufgrund seiner praktischen Einteilung ist die Nutzung als 2 kleine Wohneinheiten denkbar.
Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, separates Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschine, Wohnzimmer mit Kochnische sowie ein angrenzendes Schlafzimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer. Über eine feste Holztreppe gelangt man auf den Dachboden der genügend Ausbaupotential bietet. Von hieraus genießen Sie eine schöne Aussicht auf die Reichsburg.
Das Haus verfügt über eine zentrale Gas-Heizung (1994), Warmwasser-Versorgung über Boiler und Kunststoff-Doppelglasfenster (2009). Die Fußböden sind mit Fliesen, PVC und Teppich ausgestattet. Das Dach ist mit Kunst-Schiefer eingedeckt.
Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in einem nahe gelegenen Parkhaus.
Wenn Sie nach einem praktischen Wohn- oder Ferienhaus in der lebhaften Stadt Cochem suchen, dann könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein!

Lage:

Vom Weinbau und Tourismus geprägt, zählt die Kreisstadt Cochem ca. 6000 Einwohner. Jährlich besuchen rund 2 Millionen Touristen das wunderschöne Moselstädtchen mit seinen kleinen Gassen, Restaurants und Weinlokalen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, ein umfangreiches kulturelles Angebot, sowie abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten locken immer mehr Gäste. Cochem ist Sitz der Kreisverwaltung und bietet neben diversen weiterführenden und berufsbildenden Schulen ein Krankenhaus und verschiedenste Ärzte.

Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten
Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Haftungsvorbehalt:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57 % inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis. Mindestens jedoch 1.785 Euro inkl. Mehrwertsteuer.
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Sie erreichen uns telefonisch unter +49 2671 / 2598-690

Zusammenfassung

Ort: Cochem
Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1900
Zustand: Gepflegt
Wohnfläche: 80 m2
Grundstück: 85 m2
Zimmer: 5
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Gasheizung
Objekt-Nr.: 5581
Kaufpreis: 59.000 €
Energiepass: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.05.2028
Energie-Kennwert:
133.62 kWh (m2*a)
Energie-Effizienzklasse: E
Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Linda Leenheer

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Objekt-Nr.: 5581

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