Die Immobilienprofis an der Mosel

RESERVIERT Jetzt günstig in die eigenen vier Wände

56332 Brodenbach

Wohnen: 120 m2 Grundstück: 400 m2 4 Zimmer

Objekt-Beschreibung:

Das freistehende Gebäude ist circa 1958/1959 in massiver Bauweise errichtet. Auf Grund der schönen Lage ist es sehr gut als Ferienhaus geeignet.
Seit circa 25 Jahren ist eine Physiotherapiepraxis im Erdgeschoss eingerichtet, diese kann sowohl übernommen, aber ebenso umgestaltet werden in Wohn- oder Büroräumlichkeiten. Der Ausbau im Dachgeschoss würde eingerichtet für Wellnessanwendungen und kann ebenfalls als Schlaf- oder Wohnraum genutzt werden. Das unterkellerte Haus verfügt über einen Garten, der viel Freiraum bietet. Ein eigener PKW-Stellplatz ist seitlich des Hauses vorhanden.
Der attraktive Blick in den Bergen ebenso die zentrale und touristische Lage des Dorfes Brodenbach an der Mosel, in der Nähe der Städte Koblenz und Mayen, verleihen diesem Anwesen überaus Möglichkeiten für Privat- und Geschäftszwecke.

Lage:

Brodenbach gehört der Verbandsgemeinde Untermosel an und zählt ca. 605 Einwohner. Im Sommer bei den zahlreichen Besuchern sehr beliebt durch sein vielfältiges Angebot. Egal ob Wanderer, Radler oder einfach nur Genießer - für jeden ist etwas dabei! Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den Nachbargemeinden. Brodenbach liegt zwischen Koblenz und Cochem. Beides ist durch die nahe gelegene B49 schnell erreichbar.

Ausstattung:

EG: Eingangsdiele, Wohn- und Esszimmer/Behandlungsraum, Küche, Diele, Terrasse, Holztreppe zum Dachgeschoss, Bad
DG: Studio, 2 Zimmer

Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten
Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Haftungsvorbehalt:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57 % inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis. Mindestens jedoch 1.785 Euro inkl. Mehrwertsteuer.
Vielleicht möchten Sie Ihre Immobilie veräußern?
Sie sind auf der Suche, nach einem starken und kompetenten Partner für die Vermarktung? Gerne würden wir Sie kennenlernen. Unser Team freut sich auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Unkompliziert, diskret und unverbindlich erläutern wir Ihnen unsere Zusammenarbeit und unser Marketingsystem. Gerne erwarten wir Ihren Anruf.
Sie erreichen uns telefonisch unter +49 2671 / 2598-690

Zusammenfassung

Ort: Brodenbach
Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1958
Zustand: Renovierungsbedürftig
Wohnfläche: 120 m2
Grundstück: 400 m2
Zimmer: 4
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Ölheizung
Objekt-Nr.: 5573
Kaufpreis: 79.000 €
Art der Stellplätze: Freiplatz
Energiepass: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.07.2026
Energie-Kennwert:
300.5 kWh (m2*a)
Energie-Effizienzklasse: H
Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Karte

Ihr Immobilienberater

Leenheer

Linda Leenheer

Immobilienberaterin

Phone: +49 2671 2598 690
Fax: +49 2671 2598 699

Objekt anfragen

Objektanfrage
RESERVIERT Jetzt günstig in die eigenen vier Wände
Objekt-Nr.: 5573

Weitere Objekte

Aktuelle Angebote