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RESERVIERT Wohnhaus mit drei Wohneinheiten

56761 Masburg

Wohnen: 210 m2 Grundstück: 320 m2 10 Zimmer Etagen: 3 2

Objekt-Beschreibung:

Dieses vielfältig nutzbare Wohnhaus befindet sich in der kleinen Gemeinde Masburg. Auf jeder der drei Etagen befindet sich eine separate Wohneinheit, wobei sich das erste und zweite Obergeschoss ideal für eine Familie anbietet. Durch die ruhige Lage und dem Hof vor dem Haus, können Kinder ihrem Spieltrieb freien Lauf lassen. Der Nutzungsraum neben dem Wohngebäude bietet zusätzlich Platz für Fahrräder, Mülltonnen und was sonst noch anfällt.

Die im Erdgeschoss liegende Wohnung mit vier Zimmern, Küche und Bad wurde aktuell neu renoviert und hat einen separaten Eingang. Die Wohnungen in den beiden oberen Stockwerken werden von den Eigentümern selbst genutzt.
Vom ersten Geschoss gelangt man durch den Anbau, der durch seine günstige Lage als Abstellraum genutzt wird, in den rückwärtig gelegenen Garten.

Lassen Sie sich überraschen.Das gemütliche und gepflegte Wohnhaus wurde bei Übernahme von der jetzigen Eigentümerin mit viel Liebe renoviert.

Lage:

Masburg, mit seinen ca. 1078 Einwohnern, befindet sich zwischen Mayen und Cochem und gehört zur Verbandsgemeinde Kaisersesch. Masburg verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten, Metzgerei und eine Gaststätte. Die Autobahnanbindung zur A 48 erreicht man in wenigen Minuten. Altenheime, Baumarkt, Tankstelle, Bahnhof, Post, Restaurants, Eisdiele, Möbelgeschäfte, Elektro- und Elektronikgeschäfte, sowie verschiedene andere Einzelhandelsgeschäfte, Schulen und Kindergärten befinden sich im ca. 3 km entfernten Kaisersesch.

Ausstattung:

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Vier Zimmer, Küche, Bad und Diele

Erstes Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad mit WC
Zweites Obergeschoss(Dachgeschoss): 2 Zimmer, Küche, Bad ohne WC, 1 WC.

Das Haus wird mit Nachtspeicheröfen geheizt.

Auf dem Grundstück befindet sich eine ca. 27 Quadratmeter große Garage.

Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57 % inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis, mindestens jedoch 1.785,00 Euro (inkl. der gesetzliche MwSt.). Für Finanzierungsfragen stehen Ihnen unsere Partner zur Verfügung.

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Sie erreichen uns telefonisch unter +49 2671 / 60519-11.

Zusammenfassung

Ort: Masburg
Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1968
Zustand: Gepflegt
Wohnfläche: 210 m2
Grundstück: 320 m2
Zimmer: 10
Anzahl Etagen: 3
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Elektroheizung
Objekt-Nr.: 5555
Kaufpreis: 89.000 €
Anz. Stellplätze: 2
Energiepass: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.08.2018
Energie-Kennwert:
153.5 kWh (m2*a)
Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Linda Leenheer

Immobilienberaterin

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Objekt-Nr.: 5555

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