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RESERVIERT Exclusives- Appartement mit tollem Moselblick

56856 Zell-Merl

Wohnen: 106 m2 3 Zimmer 2

Objekt-Beschreibung:

Dieses hochwertige Appartement in einem 3 Parteienhaus, liegt in direkter Nähe von der beliebten Stadt Zell an der Mosel direkt am Moselufer. Das Appartement mit gehobenem Ambiente im Dachgeschoss des Hauses, teilt sich wie folgt auf. Auf einer Fläche von ca. 74 m² ist eine geräumige, offene und hochwertige Einbauküche mit Küchenblock und Sitzbereich aufgeteilt, ein Essbereich und ein Wohnbereich mit drehbarem Kaminofen und der erhöhte Sitzbereich mit Zugang zum Panoramabalkon mit Moselblick geben diesem Appartement ein ganz spezielle Note. Das Schlafzimmer ist im Spitzbereich des Daches auf einer Empore errichtet worden und über eine offene Treppe zugänglich. Das separate Bad bietet Ihnen eine Dusche, Toilette, Waschbecken, Waschmaschine und zu guter Letzt noch eine tolle finnische Sauna mit Moselblick. Doch dieses Angebot enthält noch weitere Überraschungen. Im Erdgeschoss des Hauses können sich Ihre Gäste in einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer gemütlich machen. Dazu gehört ein separates Duschbad. Weitere Wohlfühlquellen sind der eigene ca. 65 m² große Wein- Gewölbekeller und der großzügige Freisitzbereich mit Grillecke und Wiese vor dem Haus. Natürlich mit Blick auf die Mosel.
Eine ca. 38 m² große Garage und einige PKW- Stellplätze runden dieses Angebot ab.
Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Das 1. Und 2. Obergeschoss enthalten separate Wohneigenschaften, welche überwiegend als Ferienwohnungen genutzt werden.
Die Wohnungen werden mit je einer eigenen Klimaanlage geheizt oder eben auch gekühlt.
Das Objekt wurde in allen Bereichen, sprich Dach, Fassade, Dämmung, Fenster, Wasser und Abwasser und im Elektrobereich, komplett neu und hochwertig ausgestattet.
Ob zur Eigennutzung oder auch Ferienwohnung, lassen sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen.

Lage:

Die Stadt Zell mit ca. 4.300 Einwohnern liegt an einer der schönsten Moselschleifen. Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Merl. Die von Weinbau und Tourismus geprägte Stadt, bietet zahlreiche kulturelle Ziele und Freizeitanlagen wie Erlebnisbad, Sportstadion, Ruderhaus, Tennisplatz, Minigolfplatz, Bowling Bahn, Klettersteig, etc. Neben der Grundschule, befindet sich in Zell auch die Integrierte Gesamtschule. Ein Krankenhaus, sowie ein großes Einkaufszentrum erreicht man in ca. 10 min. mit dem PKW. Der Flughafen Hahn ist 24 Kilometer entfernt, die Städte Cochem und Traben-Trarbach liegen in 35 bzw. 18 Kilometern Entfernung. Der Kurort Bad Bertrich mit der einzigen Glaubersalztherme Deutschlands liegt lediglich 17 Kilometer von Zell entfernt. Den nächsten Bahnanschluss erreichen Sie nach ca. 5 km, in Bullay.

Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel- Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57% inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis. Vielleicht möchten Sie Ihre Immobilie veräußern? Sie sind auf der Suche, nach einem starken und kompetenten Partner für die Vermarktung? Gerne würden wir Sie kennenlernen. Unser Team freut sich auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Unkompliziert, diskret und unverbindlich erläutern wir Ihnen unsere Zusammenarbeit und unser Marketingsystem. Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Sie erreichen uns telefonisch unter +49 2671 / 60519-11.

Zusammenfassung

Ort: Zell-Merl
Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Baujahr: 1850
Zustand: Renoviert
Wohnfläche: 106 m2
Zimmer: 3
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Ölheizung
Objekt-Nr.: 5517
Kaufpreis: 149.000 €
Anz. Stellplätze: 2
Energiepass: Noch kein Energiepass vorhanden
Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Reiner Ulbrich

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Objekt-Nr.: 5517

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