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Großes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück

56858 Sosberg

Wohnen: 200 m2 Grundstück: 1.148 m2 7 Zimmer

Objekt-Beschreibung:

Dieses große Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und großem Grundstück wurde ca. 1900 errichtet und in den letzten Jahrzehnten immer wieder erweitert. Das Anwesen mit ca. 1.148 m² Grundstück bietet viel Potenzial für Naturfreunde und die große Familie.
Das massiv gebaute Wohnhaus mit 7 Zimmern, Küche, Bad und WC, verteilt auf 2 Ebenen,
bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 200 m². Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein weiteres sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, ein Gäste-WC und ein Badezimmer. Im Obergeschoss verteilen sich vier große Schlafzimmer und ein Abstellraum.
Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde fortlaufend instand gehalten und wird momentan auch noch bewohnt. Ca. in den 90er Jahren wurden im fast ganzen Haus, doppelverglaste Fenster eingebaut. Das Dach wurde teils neu eingedeckt und saniert. Geheizt wird mit Radialen - Stromheizungen (keine Nachtspeicheröfen) und dem Kamin für Festbrennstoff im Erdgeschoss. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Weitere Nutzflächen bieten die Nebengebäude und ein großer Speicherraum. Der große Garten mit Wiese, Freisitzbereichen und vielen verschiedenen Fruchtbäumen laden zum Verweilen ein. Sie lieben die Ruhe und die Natur? Dann rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Lage:

Der Ort Sosberg (ca. 175 Einwohner) liegt im Landkreis Cochem-Zell und gehört zur Verbandsgemeinde Zell an der Mosel.
Einkaufsmöglichkeiten bzw. alle Bedürfnisse für den Alltag, finden Sie in den nahegelegenen Orten Blankenrath ca. 6 km oder Kastellaun ca. 15 km. Die Mosel und die Stadt Zell erreichen sie in ca. 20 km und die Stadt Cochem in ca. 27 km. Der Flughafen Hahn befindet sich in ca. 22 km Entfernung. Die Autobahn A 61 ist in ca. 27 km Entfernung erreichbar.

Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Haftungsvorbehalt:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57% inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis.
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Sie erreichen uns telefonisch unter +49 2671 / 60519-11.

Zusammenfassung

Ort: Sosberg
Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1900
Zustand: Gepflegt
Wohnfläche: 200 m2
Grundstück: 1.148 m2
Zimmer: 7
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Elektroheizung
Objekt-Nr.: 5465
Kaufpreis: 127.000 €
Energiepass: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.09.2026
Energie-Kennwert:
223.4 kWh (m2*a)
Energie-Effizienzklasse: G
Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Reiner Ulbrich

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Großes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück
Objekt-Nr.: 5465

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