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Uriges Fachwerkhaus im schönen Hunsrück

56290 Mörsdorf

Wohnen: 120 m2 Grundstück: 550 m2 5 Zimmer 4

Objekt-Beschreibung:

Dieses in Mörsdorf im Hunsrück gelegene Fachwerkhaus ist als Einfamilienhaus oder auch als Ferienhaus geeignet. Bis zur Mosel sind es gerade mal ca. 15 Kilometer.
Das Objekt befindet sich in der Ortsmitte auf einem rund 550 m² großen Grundstück mit rückwärtigem Garten und einem großen Vorhof. Die geräumige Garage und zwei Werkstätten bieten Platz für Hobby und Handwerk. Die Wohnfläche von derzeit ca. 120 qm verteilt sich auf 5 Zimmer, Küche und 2 Bäder über 2 Etagen. Das Gebäude ist teilunterkellert. Das Haus ist komplett renovierungsbedürftig. Handwerker dringend notwendig.
Die Immobilie wird mit Nachtspeicheröfen (Strom) beheizt. Ein Festbrennstoffkamin sorgt für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit.

Lage:

Der, als staatlich anerkannter Erholungsort Mörsdorf befindet sich im Rhein-Hunsrück-Kreis und gehört der Verbandsgemeinde Kastellaun an.
Der idyllische Ort, mit ca. 620 Einwohnern, liegt etwa 15 km oberhalb von Treis-Karden, zwischen den als Wanderregion bekanntem Dünnbachtal und Flaumbachtal. Kastellaun mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und dem großen Gewerbegebiet, erreicht man in ca. 20 Autominuten.
Die Stadt Cochem ist in ca. 21 km und Zell in ca. 33 km erreichbar. Die Autobahn A 61 ist in ca. 25 km und der Flughafen Frankfurt Hahn in ca. 35 km erreichbar.

Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57 % inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis, mindestens jedoch 1.785,00 Euro (inkl. der gesetzliche MwSt.). Für Finanzierungsfragen stehen Ihnen unsere Partner zur Verfügung.

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Sie erreichen uns telefonisch unter +49 2671 / 60519-11.

Zusammenfassung

Ort: Mörsdorf
Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1898
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Wohnfläche: 120 m2
Grundstück: 550 m2
Zimmer: 5
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Elektroheizung
Objekt-Nr.: 5317
Kaufpreis: 39.000 €
Anz. Stellplätze: 4
Energiepass: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.10.2024
Energie-Kennwert:
235.0 kWh (m2*a)
Energie-Effizienzklasse: G
Courtage: 1500,00 EUR zzgl. MwSt.

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Objekt-Nr.: 5317

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