Renditestarkes Objekt mit viel Potential

56814 Faid,

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Objektbeschreibung:

Verkauft wird eine Immobilie mit viel Potential. Gebaut in massiver Bauweise im Jahr 1991, wurde sie im Ursprung als Gästehaus genutzt und verfügt über 13 attraktive Gästezimmer mit Dusche/WC und teilweise Balkonen, verteilt auf zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich eine Betreiberwohnung, welcher derzeit als ein gemeinschaftlich genutzter Bereich definiert ist. Im Untergeschoss dieser voll unterkellerten Immobilie befindet sich neben reichlich Staufläche auch die Heizungsanlage und der Technikraum. Derzeit ist sie an einem eine soziale Einrichtung vermietet. Der Netto-Jahres-Mietertrag beläuft sich auf 40.344 €.
Zu dem Gebäude gehören drei PKW-Stellplätze.

Lage:

Die hier zum Verkauf angebotene Liegenschaft befindet sich in der Ortsgemeinde Faid, auf einer Anhöhe westlich der Mosel gelegen und überzeugt durch infrastrukturelle Attraktivität. Cochem, als eine der attraktivsten Destinationen an der Mosel, ist etwa 8 Kilometer entfernt, das Ferienland der Therme und Maare ist in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen. Die Stadt Ulmen mit dem Autobahnanschluss an die A48 ist ca. 15 Kilometer entfernt, der legendäre Nürburgring ist in ca. 35 Kilometern zu erreichen.

Neben einer Bäckerei, einer Tankstelle, Gaststätten und weiteren Gewerbetreibenden im Ort, stehen ein Supermarkt, Ärzte und eine Apotheke im ca. 2 Kilometer entfernten Cochem-Brauheck.

Sonstiges:

Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne erwarten wir Ihren Anruf, Sie erreichen uns telefonisch unter +49 2671 / 2598690.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Vielleicht möchten Sie Ihre Immobilie veräußern und Sie sind auf der Suche nach einem starken und kompetenten Partner für die Vermarktung? Gerne würden wir Sie kennenlernen um Ihnen unkompliziert, diskret und unverbindlich unsere Zusammenarbeit und unser Marketingsystem zu erläutern.

Unser Team freut sich auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57 % inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis.