Produktions-/Lagerhalle mit Verwaltungsgebäude und großem Grundstück in Büchel/Cochem

56823 Büchel,

---

---

Objektbeschreibung:

Ihr Mosel-Immobilien-Service präsentiert Ihnen heute eine Gewerbefläche mit einer Hallennutzfläche von ca. 450 m² auf einem ca. 4355 m² Grundstück in attraktiver Lage in Büchel im Kreis Cochem-Zell.

Die großzügige Halle verfügt über eine massive Bodenplatte, vier automatische Sektionaltore mit je einer Öffnungsbreite - und Höhe von 4 x 4,50 Metern und einen Toilettenraum. Im 1. OG dieser Halle befindet sich das Büro mit einer Nutzfläche von ca. 40 m². Die Halle wird noch mit einem Wärmeschutz von außen verkleidet, das Dach bietet eine ideale Fläche um eine große Fotovoltaik Anlage zu installieren.

Im Anschluss an diese Halle befindet sich das Verwaltungsgebäude, welches über ca. 90 m² Büro/Wohnfläche je Etage verfügt, so dass hier im Gesamten weitere 180 m² Büro-/Wohnfläche für die Unternehmung genutzt werden können. Diese Immobilie befindet sich im Rohbau, so dass die Auswahl der Elektroinstallation, Böden und Fenster dem zukünftigem Eigentümer obliegt.

Lage:

Die Gemeinde Büchel im Landkreis Cochem-Zell (ca. 1.130 Einwohner) gehört zur Verbandsgemeinde Ulmen in der Voreifel. Der Ort liegt in einer Höhe von ca. 450 m über NN und ist nur ca. 12 km von der beliebten Touristenstadt Cochem entfernt. Im naheliegenden Ulmen, Kaisersesch und Cochem finden Sie zahlreiche Einkaufmöglichkeiten. Der Autobahnanschluss A48 ist ca. 10 Kilometer entfernt.

Ausstattung:

+Grundstücksgröße ca. 4355 m²
+Hallennutzfläche ca. 450 m²
+Bürofläche ca. 40 m² im 1. OG dieser Halle
+Verwaltungsgebäude mit ca. 180 m² Büro/Wohnfläche
+4 automatische Sektionaltore mit je einer Öffnungsbreite - und Höhe von ca. 4 x 4,50 Metern
+Waschraum/WC
+verkehrsgünstige Lage
+Verwaltungsgebäude im Rohbau: Elektroinstallation, Böden und Fenster fehlen
+Die Halle wird noch mit einem Wärmeschutz von außen verkleidet
+Das Dach bietet eine ideale Fläche für eine große Fotovoltaik Anlage

Sonstiges:

Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne erwarten wir Ihren Anruf, Sie erreichen uns telefonisch unter +49 2671 / 2598690.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Vielleicht möchten Sie Ihre Immobilie veräußern und Sie sind auf der Suche nach einem starken und kompetenten Partner für die Vermarktung? Gerne würden wir Sie kennenlernen um Ihnen unkompliziert, diskret und unverbindlich unsere Zusammenarbeit und unser Marketingsystem zu erläutern.

Unser Team freut sich auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57 % inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis.