Verkaufsfläche/Ladenlokal in direkter Nachbarschaft zu einem Lebensmittel-Discounter

56812 Cochem-Dohr,

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Objektbeschreibung:

Ihr Mosel-Immobilien-Service präsentiert Ihnen heute ein Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 143 m² und einer Vielzahl an Kundenparkplätzen - in direkter Nachbarschaft zu einem Lebensmittel-Discounter gelegen.

In zentraler Lage von Cochem-Dohr, befindet sich das zum sofortigen Bezug stehende Ladenlokal und bietet umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten an, um Waren, Dienstleistungen oder beispielsweise einen Pizza-Lieferservice in hoch frequentierter Lage anbieten zu können. Die Nähe zur gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesenen Stadt Cochem trägt zur Attraktivität dieses Standortes bei.

Großflächige Fensterelemente zu zwei Seiten generieren ausreichend Tageslicht auf der Verkaufs- und Ausstellungsfläche, ein moderner Toiletten-Trakt mit einem separierten Damen- und Herren-WC ermöglicht die Bewirtschaftung von Kunden vor Ort.

Diese Gewerbeeinheit verfügt im vorderen Bereich über zwei Eingänge, so dass der Zugang für Mitarbeiter und Kunden separat erfolgen kann. Ein weiterer Zugang kann als Lieferanten-Eingang genutzt werden.

Die Besonderheit an dieser Fläche ist die Möglichkeit, einen nahtlosen Übergang zum Marktführer unter den Lebensmittel-Discountern zu erzeugen: über ein Rolltor lassen sich die Flächen miteinender verbinden. Diese modulare Verbindung birgt das Potential, eine Vielzahl an stetig vorhandener Kundschaft für die eigene Unternehmung zu gewinnen.

Zuletzt wurde diese Gewerbeeinheit von einer traditionellen Handwerksbäckerei angemietet.
Die seitliche Zuwegung dieser Gewerbeeinheit ermöglicht die Erreichbarkeit mit einem LKW.

Eine Anfrage zu dem geplanten Glasfaser-Ausbau wurde bereits bei der Deutschen Glasfaser gestellt.

Wir bitten um Beachtung:
Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, möchten wir höflich um die Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Telefonnummer bitten.

Lage:

Die zur Vermietung ausgeschriebene Ladenfläche befindet sich in hoch frequentierter Lage von Cochem-Dohr.
In direkter Nachbarschaft zu einem Lebensmittel-Discounter mit einer Vielzahl an Kundenparkplätzen, ist Dohr infrastrukturell über die B259 und die K18 attraktiv gelegen.

Mit einer Anzahl von ca. 1,5 Millionen Tagestouristen und ca. 500.000 Übernachtungen pro Jahr zählt Cochem zu der attraktivsten Destination an der Mosel. Die historische Altstadt mit ihren pittoresken Gassen und Fachwerkhäusern, die beeindruckende Reichsburg, die Einkaufsmeilen mit ihren Weinstuben und eine Vielzahl an Restaurants sind fußläufig zu erreichen und Anziehungspunkte für Touristen aus aller Welt.

Ausstattung:

+ 143 m² Gesamtfläche
+ Nahtloser Übergang von Lebensmittel-Discounter zur Gewerbefläche möglich
+ Vielzahl an Kundenparkplätzen
+ Zentrale Lage von Dohr
+ großflächiges Fensterelement
+ separierte Damen- und Herren-Kunden-WC's

Sonstiges:

Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und wer