Vielseitig nutzbare Fläche im hoch frequentierten Gewerbegebiet von Zell-Barl

56856 Zell (Mosel),

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Objektbeschreibung:

Ihr Mosel-Immobilien-Service präsentiert Ihnen heute eine ca. 187 m² große Büro- oder Ausstellungs- und Verkaufsfläche im hoch frequentierten Gewerbegebiet in Zell-Barl.

Inmitten des Gewerbegebietes von Zell-Barl, befindet sich diese Gewerbefläche zur Vermietung und überzeugt durch eine ebenerdige Gesamtfläche von ca. 187 m². Die Vorderseite dieses Ladenlokals, bestehend aus einem großen Türelement und 3 großen Fenstern und einem rückseitig befindliche Fenster, erhellen zu zwei Seiten den Verkaufsraum und ermöglichen einladende Produktplatzierung.

Zur Kopfseite des Gebäudes befinden sich reichlich Parkplätze, so dass eine unmittelbare und barrierefreie Erreichbarkeit der Unternehmung gewährleistet ist, die Möglichkeit der Anbringung einer beleuchteten Werbetafel erzeugt eine positive Fernwirkung.

Die Personal-Räumlichkeiten befinden sich im hinteren Bereich dieser Fläche. Neben einem Personalraum mit kompakter Einbauküche verfügt dieser Bereich über ein separiertes WC.

Die klar gegliederte Gewerbefläche ermöglicht eine modulare Aufteilung, so dass eine Aufteilung der Verkaufsfläche nach Belieben möglich ist. Ein separates Lager, welches auch über die Rückseite zu betreten ist, birgt zudem reichlich Stau- und Lagerfläche.

Die äußerst attraktive Lage dieser Gewerbeeinheit, in direkter Nachbarschaft zu einem Hörakkustiker und rückseitig gelegenem Frisör, einem Discounter für Heim & Garten und einem Schuh-Geschäft, inkludiert umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten und birgt die Möglichkeit, die bereits vorhandene Kundschaft für die eigene Unternehmung zu gewinnen.

Auf der Rückseite dieser Gewerbefläche befindet sich der Lieferanteneingang. Die gepflasterte Zuwegung ermöglicht die Erreichbarkeit mit einem Palettenhubwagen.

Wir bitten um Beachtung:
Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, möchten wir höflich um die Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Telefonnummer bitten.

Lage:

Diese zur Vermietung ausgeschrieben Gewerbeeinheit befindet sich in verkehrsgünstiger Lage auf dem Zeller Barl. Hier finden sich neben einem kleinen Wohngebiet zahlreiche Verbrauchermärkte, Fachgeschäfte, Gewerbe- und Industriebetriebe sowie das Krankenhaus der Stadt Zell. Damit hat der Barl ein regionales Einzugsgebiet.

Ausstattung:

+ca. 187 m² Gesamtfläche
+modulare Aufteilung der Fläche möglich
+Stellplätze vor dem Geschäft
+In Nachbarschaft zu einem Hörakkustiker, Frisör, einem Discounter für Heim & Garten und einem Schuh-Geschäft
+Personalraum mit Einbauküche
+Personal-WC
+Rückseitige Zuwegung - Lieferanteneingang

Sonstiges:

Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.