Ladenlokal - Verkaufsfläche im hoch frequentierten Gewerbegebiet von Zell-Barl

56856 Zell (Mosel),

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Objektbeschreibung:

Ihr Mosel-Immobilien-Service präsentiert Ihnen heute eine ca. 421 m² große Ausstellungs- und Verkaufsfläche im hoch frequentierten Gewerbegebiet in Zell-Barl.

Inmitten des Gewerbegebietes von Zell-Barl, befindet sich diese Gewerbefläche zur Vermietung und überzeugt durch eine ebenerdige Gesamtfläche von ca. 421 m². Eine Schaufensterfront mit einer Länge von ca. 10 Metern erhellt den Verkaufsraum und ermöglicht einladende Produktplatzierung.

Zur Kopfseite des Gebäudes befinden sich zahlreiche Parkplätze, so dass eine unmittelbare und barrierefreie Erreichbarkeit der Fläche gewährleistet ist.
Die Möglichkeit der Anbringung einer beleuchteten Werbetafel erzeugt eine positive Fernwirkung, so dass bereits vom Ring der Fliehburgstr. aus kommend dieses Ladenlokal Aufmerksamkeit generiert.

Die Personal-Räumlichkeiten befinden sich im hinteren Bereich dieser Gewerbeeinheit. Neben einem Personalraum mit Einbauküche verfügt dieser Trakt über separierte Damen- und Herren-WC's.

Die klar gegliederte Gewerbefläche ermöglicht eine modulare Aufteilung, so dass neben der Verkaufsfläche weitere Lagerfläche generiert werden kann.

Die äußerst attraktive Lage dieser Gewerbeeinheit, in direkter Nachbarschaft zu einem Frisör, einem Discounter für Heim & Garten und einem Schuh-Geschäft, inkludiert umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten und birgt die Möglichkeit, die bereits vorhandene Kundschaft für die eigene Unternehmung zu gewinnen.

Auf der Rückseite dieser Gewerbefläche befindet sich der Lieferanteneingang. Die gepflasterte Zuwegung ermöglicht die Erreichbarkeit mit einem LKW.

Wir bitten um Beachtung:
Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, möchten wir höflich um die Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Telefonnummer bitten.

Lage:

Diese zur Vermietung ausgeschrieben Gewerbeeinheit befindet sich in verkehrsgünstiger Lage auf dem Zeller Barl. Hier finden sich neben einem kleinen Wohngebiet zahlreiche Verbrauchermärkte, Fachgeschäfte, Gewerbe- und Industriebetriebe sowie das Krankenhaus der Stadt Zell. Damit hat der Barl ein regionales Einzugsgebiet.

Ausstattung:

+ca. 421 m² Nutzfläche im Gesamten
+ca. 20 m² Sozialraum/Personalraum mit Einbauküche
+ca. 45 m² Personal-Toilettenanlage, Damen und Herren-WC separiert
+modulare Aufteilung der Fläche möglich
+ca. 80 Parkplatzstellflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung
+In Nachbarschaft zu einem Frisör, einem Discounter für Heim & Garten und einem Schuh-Geschäft + Hörakkustiker
+Rückseitige Zuwegung - Lieferanteneingang

Sonstiges:

Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.