Wohnen im modernen Neubau - Whg. Nr. 1.05

56727 Mayen,

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Objektbeschreibung:

Mitten im Zentrum der Eifelstadt Mayen entsteht mit dem Bauvorhaben "Burgpalais Mayen" ein idyllisches und modernes Wohnprojekt, bestehend aus zwei exklusiven Stadthäusern mit jeweils 11 und 13 Wohneinheiten.
Die einzigartige Lage auf dem sonnigen, knapp 1.200 Quadratmeter großen historischen Gelände, mit Blick auf die bekannte Genoveva-Burg, erlaubt ein ruhiges und sehr zentrales Wohnen. Eingebettet in die zentrale Lage bieten die modernen Eigentumswohnungen Raum für alle Generationen.
Nur wenige Fußschritte entfernt finden sie den Marktplatz mit Gastronomie, Geschäften des täglichen Bedarfs und allen anderen Annehmlichkeiten der beliebten Stadt.Das Gebäude wird in solider Mauerwerksbauweise errichtet und erfüllt die strengen Anforderungen an ein Effizienzhaus 55 erneuerbare-Energien-Klasse (Effizienzhaus 55 EE).
Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine zentrale Wärmeversorgung mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Die Fertigstellung des Projektes ist für Sommer 2024 vorgesehen.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnung 1.05
- Wohnen/Essen/Kochen 35,11 qm
- Schlafen 14,11 qm
- Diele 8,92 qm
- Badezimmer 4,93 qm
- Abstellraum 2,78 qm
- Loggia 2,97 qm

Auf Wunsch kann ein Stellplatz erworben werden.

Lage:

Das Objekt befindet sich mitten im Zentrum von Mayen mit seinen ca. 19.000 Einwohnern und gehört zum Landkreis Mayen-Koblenz. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien und zwei Ärzte. Auch ein Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Buchhandlungen und eine Bar sind fußläufig gut zu erreichen. Der Autobahnzubringer A48 / A61 führt direkt an Mayen vorbei und sind schnell erreichbar. Abgesehen davon, das Mayen über eine sehr gute Straßen- und Autobahnanbindung verfügt, hat die Stadt für jeden etwas zu bieten. Egal ob Sie Kulturinteressiert oder ob Sie ein Museumsgänger sind. Hier ist für jeden das Richtige dabei. Wen es in die Natur zieht, kann sich auf den nahe gelegenen Wanderwegen, Traum- oder Lehrpfaden austoben. Langeweile ist hier in jedem Fall ein Fremdwort.

Ausstattung:

Ausführung als Effizienzhaus 55 erneuerbare Energien-Klasse (Effizienzhaus 55 EE)
+Nahwärmenetzversorgung
+Bodentiefe Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
+PV-Anlage
+Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
+Barrierefreie Zugänge
+schwellen reduzierte Wohnungen
+Großräumiger Personenaufzug
+Jede Wohnung mit Loggia oder Terrasse
+Ausstattung mit Produkten namhafter Markenhersteller
+Bäder und WCs sind mit qualitativ hochwertigen Fliesen verlegt
+Elektrische Rollläden mit elektronischer Endabschaltung und Festfrierschutz
+13 Tiefgaragenstellplätze & 9 Außenstellplätze
+Ladestation für E-Auto (auf Wunsch)

Sonstiges:

Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Haftungsvorbehalt:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57 % inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis.
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