Solides Einfamilienhaus / 5 Minuten zum Stadtzentrum

56812 Cochem,

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Objektbeschreibung:

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Cochemer Stadtteil Cond und überzeugt durch seine attraktive Wohnlage sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die besondere Position zwischen zwei Straßen ermöglicht Ihnen einen komfortablen Zugang sowohl von oben als auch von unten – ein echtes Plus im Alltag. Der Zugang von der oberen Straße wurde zudem aufwendig barrierefrei gestaltet.

Das in massiver Bauweise errichtete Haus wurde ca. 1959 erbaut und im Jahr 1996 umfassend renoviert. Es präsentiert sich heute als gepflegte Immobilie mit solidem Charakter und viel Potenzial.

Auf einer Wohnfläche von ca. 125 m² erwarten Sie fünf gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, von der aus Sie einen herrlichen Blick auf die Mosel genießen können – ideal zum Entspannen und Verweilen.

Der Keller ist sowohl über einen separaten Eingang als auch über die Terrasse zugänglich und bietet Ihnen großzügige Abstellflächen. Darüber hinaus besteht hier die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und die Fläche weiter auszubauen.

Auch der ausgebaute Speicher eröffnet Ihnen weitere Nutzungsoptionen, beispielsweise als Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen drei Stellplätze sowie eine Garage zur Verfügung. Unterhalb der Garage befinden sich weitere Räumlichkeiten mit individuellem Nutzungspotenzial.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015.

Besonders attraktiv: Eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten ist möglich. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Eigennutzer, die einen Teil selbst bewohnen und den anderen vermieten möchten – eine perfekte Kombination aus Wohnen und Investieren.

Lage:

Die ca. 5.000 Einwohner zählende Kreisstadt Cochem ist geprägt von Weinbau und Tourismus. Bekannt mitunter durch sein Wahrzeichen, der Reichsburg Cochem, kann sich die Kreisstadt über zahlreiche Besucher freuen, die jährlich durch die mit Fachwerken bestückten Straßen schlendern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, ein umfangreiches kulturelles Angebot sowie Apotheken, Ärzte und weiterführende Schulen, sind gegeben.
Größere Einkaufsmöglichkeiten, das Moselstadion, sowie das Freizeitzentrum und das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:

Besichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Haftungsvorbehalt:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrag beträgt die Maklerprovision 3,57% inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis.
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