Neubau - Doppelhaushälften in Boppard

56154 Boppard,

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Objektbeschreibung:

In Planung ist der Neubau von zwei Doppelhaushälften in einer ruhigen, Hochwassersicheren Wohngegend von Boppard. Abseits der lebendigen Innenstadt nähe des Rheins, enstehen zwei moderne Doppelhaushälften mit einer Gesamtnutzfläche von jeweils 182 m². Das Grundstück der Doppelhaushälfte rechts umfasst 441 m², das Grundstück der linken Doppelhaushälfte ist 416 m² groß. Verwirklichen Sie Ihren Traum eines Eigenheims und genießen alle Vorzüge eines Neubaus. Die individuell gestalteten Wohnhäuser überzeugen durch ihre massive und energieeffiziente Bauweise, gemäß neuester Energieeinsparverordnung (EnEV), gut durchdachte Grundrissplanungen und die Verwendung von hochwertigen Baustoffen und Markenprodukten.

Kaufpreise:
Doppelhaushälfte mit der Grundstückgröße von 441 m² - 688.981 Euro
Doppelhaushälfte mit der Grundstückgröße von 416 m² - 679.409 Euro

Baubeginn voraussichtlich Frühjahr 2023.

Lage:

Die Wohnhäuser entstehen in einem Wohngebiet von Boppard. In unmittelbarer Entfernung befinden sich die Grundschule, sowie weiterführende Schulen, sowie sämtliche Geschäfte, Apotheken, Ärzte und alles was zum täglichen Bedarf benötigt wird.
Boppard im Welterbe Oberes Mittelrheintal, ist außerdem bekannt durch seine kleine Gassen und beliebt bei zahlreichen Besuchern.
Wenn Sie mit Ihrem PKW unterwegs sind, erreichen Sie die andere Rheinseite bequem mit der Fähre. Koblenz liegt nur 20 km entfernt, alternativ können Sie durch den anliegenden Bahnhof die Strecke mit dem Zug zurücklegen. Den Autobahnanschluss A61 erreichen Sie in ca. 10 min.

Ausstattung:

Heizungsart: Wärmepumpe Monoblock 15 kW – Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

- 3 Etagen Wohnung
- Teilweise bodentiefe Kunststofffenster, 3-fach Verglasung
- Elektronische Rollläden
-Ein Garagenstellplatz
- 22,5 m² Terrasse
- Glasfaseranschluss
- Vorbereitung Photovoltaik
Außen inkl. Pflasterarbeiten vor dem Haus, Terrasse, Außentreppe und Zuwege zur Terrasse.

- Hauptbad mit Standardarmaturen, begehbarer Regenwasserdusche, Eckbadewanne & LED-Spiegel
- Gästebad
- Weiße CPL-Innentüren, zum Wohnzimmer eine Glastür
- Betontreppe mit Granit-Grau Belag
- Holzwendeltreppe
- Fensterbänke in Granit-Grau
- Böden: Fließen oder Vinylboden

Sonstiges:

Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Haftungsvorbehalt:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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