Klein aber fein - mit Garten und Carport

56856 Zell,

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Objektbeschreibung:

Dieses kleine Häuschen befindet sich im Ortskern des Zeller Stadtteils Kaimt. Moselnah und doch hochwasserfrei bietet es auf seinen knapp 60 qm Platz für einen kleinen Haushalt. Oder sind Sie auf der Suche nach einem Feriendomizil? Dann lohnt sich eine Besichtigung auf jeden Fall! Wer dazu noch Gartenliebhaber (Eckgrundstück) ist, der kommt hier auf seine Kosten. In den vergangenen Jahren wurden immer wieder Bereich des Hauses renoviert. So wurde das Badezimmer erneuter, sowie eine Öl-Zentralheizung eingebaut.
Ein überdachter Freisitz direkt vor der Haustür, ein kleiner Hof sowie ein Carport für den PKW runden das Angebot ab. Das einfach ausgestattete Wohnhaus wurde von seinem aktuellen Eigentümer frisch gestrichen und freut sich auf Ihren Besuch.

Lage:

Die Stadt Zell mit ca. 4.300 Einwohnern liegt an einer der schönsten Moselschleifen. Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Merl. Die von Weinbau und Tourismus geprägte Stadt, bietet zahlreiche kulturelle Ziele und Freizeitanlagen wie Erlebnisbad, Sportstadion, Ruderhaus, Tennisplatz, Minigolfplatz, Bowling Bahn, Klettersteig, etc. Neben der Grundschule, befindet sich in Zell auch die Integrierte Gesamtschule. Ein großes Einkaufszentrum erreicht man in ca. 5 min. mit dem PKW. Der Flughafen Hahn ist 24 Kilometer entfernt, die Städte Cochem und Traben-Trarbach liegen in 35 bzw. 18 Kilometern Entfernung. Der Kurort Bad Bertrich mit der einzigen Glaubersalztherme Deutschlands liegt lediglich 17 Kilometer von Zell entfernt. Den nächsten Bahnanschluss erreichen Sie nach ca. 5 km, in Bullay.

Ausstattung:

Aufteilung:

Eingangsbereich über den Freisitz.

Erdgeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer
- kleines Esszimmer
- Küche
- Badezimmer

Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- WC

Keller

Beheizt wird das Anwesen durch eine Öl-Zentralheizung. Der Öltank befindet sich im Keller. Das Dach ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Die Fensterverglasung wurde zwischenzeitlich erneuert (doppelverglast).

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstiges:

Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57% inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis, mindestens jedoch 1.785 Euro inkl. MwSt. Vielleicht möchten Sie Ihre Immobilie veräußern? Sie sind auf der Suche, nach einem starken und kompetenten Partner für die Vermarktung? Gerne würden wir Sie kennenlernen. Unser Team freut sich auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Unkompliziert, diskret und unverbindlich erläutern wir Ihnen unsere Zusammenarbeit und unser Marketingsystem. Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Sie erreichen uns telefonisch unter +49 2671 / 2598690.