Helle, geräumige Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage

56736 Kottenheim,

---

---

Objektbeschreibung:

Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Panoramablick in Kottenheim

Diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und helle Wohnatmosphäre. Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause, das sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht.

Raumaufteilung im Überblick:

großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

zwei gemütliche Schlafzimmer

separate Küche/Diele

Großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC

praktischer Abstellraum

Das Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon, perfekt um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.

Die Immobilie befindet sich in einem gutem Zustand. Eine effiziente und moderne Gastherme (erneuert in 2023) sowie doppelverglaste Kunststofffenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die beiden Dachflächenfenster werden noch in diesem Jahr erneuert. Zusätzlich stehen Ihnen ein eigener Kellerraum sowie ein privater Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung.

Das ca. 630 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnlage von Kottenheim – einem charmanten Ort in der Vordereifel, der durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zur Stadt Mayen überzeugt.

Ein ideales Zuhause für alle, die eine gepflegte Wohnung in ruhiger Umgebung suchen – mit Balkonidylle, guter Ausstattung und attraktiver Lage.

Lage:

Kottenheim, im Volksmund auch „Kottem“ genannt, liegt in der westlichen Pellenz, nur rund vier Kilometer nordöstlich von Mayen und direkt an der Verkehrsachse Mayen–Andernach. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Vordereifel und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung. Seit der Eröffnung der Bahnstrecke Niedermendig–Mayen Ost im Jahr 1880 ist Kottenheim verkehrstechnisch bestens angebunden. Heute überzeugt der Ort durch eine Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Ausstattung:

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche.