Außenansicht Außenansicht Küche Küche Küche Küche Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Badezimmer Badezimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Ausblick Ausblick Balkon Balkon Frontansicht Frontansicht Außenansicht - Wohnanlage Außenansicht - Wohnanlage

Ihr Kontakt

Kein Bild gefunden

Firma:
Mosel-Immobilien-Service/Mosel-Marketing GmbH
Name:
Sandra Treis
Straße:
Endertstr. 17
Ort:
56812 Cochem
E-Mail:
treis@mosel-immo.de

QR-Code

foo

Helle Eigentumswohnung in ruhiger Wohngegend

56072 Koblenz,
Kaufpreis:
185.000,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%

Details

Objektnummer:
6154#mE43O3
Stand vom:
14.11.2022
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung (Etage)
Baujahr:
1975
Ort:
56072 Koblenz
Vermietet:
Ja
Wohnfläche:
53,71 m²
Etage:
2
Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1.0
Anzahl Badezimmer:
1.0
Anzahl Stellplätze:
1.0
Ausstattung:
Gas Stellplatz: Freiplatz Unterkellert/Keller

Energiepass
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
10.06.2028
Ausstelldatum:
2018-06-11
Jahrgang:
2014
Baujahr Heizung:
1975
Wertklasse:
E
Befeuerung:
Gas
Primärer Energieträger:
Erdgas leicht
Energieverbrauchkennwert:
138.1 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung:
Die gepflegte Eigentumswohnung liegt im Koblenzer Stadtteil Metternich, einer ruhigen Wohngegend. Die derzeit vermietete Wohnung befindet sich in einem, aus sechs Wohnungen bestehendem Mehrfamilienhaus, welches zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft gehört, die aus insgesamt 60 Einheiten besteht. Die Wohnfläche umfasst 62,3 Quadratmeter, die sich auf 2 Zimmer, Küche und Bad sowie Balkon verteilen. Die Wohnung liegt im zweiten Stock, insgesamt verfügt das Haus über drei Etagen.
Der Fußboden im Flur, im Schlaf- sowie im Wohnzimmer wurde mit hochwertigem Parkett ausgestattet.
Das Badezimmer, inklusive Badewanne, WC und Waschbecken, befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Beheizt wird die Wohnung mit einer neuwertigen Gasheizung. Die Gastherme wurde vor einem Jahr erneuert, die Modernisierung der Küchenzeile erfolgte in 2022. Der Wohnung ist ein geräumiger Kellerraum zugeordnet, es besteht die Möglichkeit, dass ein Fahrradraum sowie ein Raum zur Trocknung der Wäsche benutzt werden kann.
Zur Wohnung gehört ein KFZ-Außenstellplatz, der sich in direkter Nachbarschaft befindet.

Lage:
Koblenz ist nach Mainz, Ludwigshafen am Rhein und Trier die viertgrößte Stadt von Rheinland-Pfalz und feierte im Jahr 1992 sein 2000 jähriges Bestehen und gehört somit zu den ältesten Städten Deutschlands. Zahlreiche Kulturdenkmäler, Schlösser und Burgen, profane Bauwerke, vor allem in der malerischen Altstadt, die Festung Ehrenbreitstein und vieles mehr zeichnet die beliebte und geschichtsträchtige Universitätsstadt aus. Vor allem das berühmte Deutsch Eck, an der Mündung von Rhein und Mosel, mit dem, in Gedenken an den 1888 verstorbenen Kaiser Wilhelm I., beeindruckenden Reiterstandbild, ist ein großer Anziehungspunkt für die zahlreichen Besucher und Urlauber.
Wer in Koblenz lebt und arbeitet, kann getrost auf einen eigenen PKW verzichten. Innerhalb der Stadt lässt sich alles zu Fuß erledigen. Außerhalb, in Richtung Gewerbegebiete, Schulen oder Krankenhäusern fahren regelmäßig Busse. Wer gerne weiter reisen möchte, der kann ganz bequem mit der Bahn fahren.
Metternich ist ein Stadtteil von Koblenz, den Hauptbahnhof und die Innenstadt erreichen Sie ganz bequem mit Bus und Bahn.

Sonstiges:
Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Haftungsvorbehalt:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57 % inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis.

Vielleicht möchten Sie Ihre Immobilie veräußern? Sie sind auf der Suche, nach einem starken und kompetenten Partner für die Vermarktung? Gerne würden wir Sie kennen lernen. Unser Team freut sich auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Unkompliziert, diskret und unverbindlich erläutern wir Ihnen unsere Zusammenarbeit und unser Marketingsystem. Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Sie erreichen uns telefonisch unter +49 2671 / 2598690.

Erkunden Sie das Umfeld der Immobilie

Zum Seitenanfang