Gepflegtes Ferienhaus in beliebtem Ferienpark

56814 Ediger-Eller,

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Objektbeschreibung:

Die Ferienimmobilie (Baujahr 2006) befindet sich im Ferienresort inmitten einer besonders schönen und gepflegten Anlage, hoch über den Orten Cochem und Ediger-Eller.
Der freistehende Bungalow eignet sich für sechs Personen und bietet Ihnen jeglichen Komfort den Sie für einen erholsamen Urlaub benötigen. Die (Ortsrand-) Lage gewährt Ihnen eine wunderschöne Aussicht auf die Felder, Wiesen und die Golfanlage.
Die Leitung des Parks und somit auch die Vermietung der Häuser erfolgt derzeit durch Roompot. Ein so genannter Triple-Net-Vertrag, den die Eigentümer mit der Parkleitung haben, regelt die Vermietung. Außerdem beinhaltet der Vertrag eine Selbstnutzung für Eigentümer für drei Wochen. Roompot regelt die Nutzung der Häuser durch eine professionelle Vermarktung und Vermietung und steht den Gästen während ihres Urlaubs Aufenthaltes in allen Angelegenheiten zur Verfügung.
Renovierungen oder Modernisierungen die die Räumlichkeiten betreffen werden aktuell vom Park übernommen. Lediglich die Kosten der Außenseite der Gebäude (z.B. Fassadenanstriche) werden vom Eigentümer getragen. Auch die Pflege der Anlage und der Grundstücke regelt aktuell das Resort. Die Häuser sind voll möbliert und wurden in 2018 mit neuem Inventar und Mobiliar ausgestattet.
Dieses, sehr sonnig gelegene Haus mit Terrasse, steht auf einem ca. 408 qm großem Grundstück. Es beinhaltet auf ca. 89 qm, ein helles Wohn- und Esszimmer mit offenen Zugang zu Küche, 3 Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Wannenbad und ein weiteres Badezimmer mit integrierter Sauna. Die Häuser sind nicht unterkellert. Parkplätze befinden sich neben dem Gebäude. Die Parkleitung achtet sehr auf die Qualität und Ausstattung der Häuser. Trotz ständigem Gästewechsel machen sie insgesamt einen sehr gepflegten Eindruck.
Der Park bietet sehr viele Freizeitmöglichkeiten für große und kleine Gäste. Vor allem Golfer kommen hier voll auf Ihre Kosten und toben sich auf dem bekannten 18-Loch- und 9-Loch Golfplatz aus. Wer sich jedoch lieber auf dem Rad, zu Fuß oder gar auf dem Wasser fortbewegt für den hat das Moseltal noch viel mehr Attraktionen zu bieten.

Lage:

Der Roompot Ferienresort mit Golfplätzen liegt auf auf einer Anhöhe des schönen Moseltals. Ediger-Eller ist mit einer der attraktivsten Ferienorte an der romantischen Mosel! Ediger-Eller mit ca. 1211 Einwohnern, ist eine rheinland-pfälzische Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell. Sie gehört der Verbandsgemeinde Cochem an. Spätmittelalterliche Gotik verbindet sich entlang der engen Gässchen mit heimeliger Fachwerkarchitektur. Kurzum, Ediger-Eller bietet Ihnen alles, was Sie für einen entspannten Urlaub oder zum Leben brauchen. Dank guter Infrastruktur, die für einen Ort dieser Größe einzigartig ist, finden Sie alles was Sie benötigen: vom Supermarkt über Tankstelle, Arzt oder Apotheker bis hin zu Friseur, Massagepraxis, Kosmetik Institut oder Heilpraktiker. Die gute Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn und Schiff lässt Sie auch weiter entferntere Ziele wie Koblenz, Trier und Luxemburg leicht erreichen. So können Sie sich ganz ungestört Ihrer verdienten Erholung hingeben. Eine Kindertagesstätte mit flexiblen Öffnungszeiten, Golf-Resort mit Ferienpark, Gemeinde- und Feuerwehrhaus, Spiel- und Sportzentrum machen den Ort für Familien und Singles gleichermaßen attraktiv. Die Lebendigkeit des Ortes fußt auch auf privaten Initiativen: Die Gastronomie und die Vielzahl der Beherbergungsbetriebe wirken als Erlebnis und Wirtschaftsfaktor.

Sonstiges:

Hinweis: bei den im Exposé dargestellten Bilder handelt es sich um Beispielbilder.

Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Haftungsvorbehalt:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57 % inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis.

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