Einzigartiges Anwesen: Stilvolles Hotel mit sonnigem Grundstück und Moselblick

56814 Ernst,

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Objektbeschreibung:

Einzigartig an der Mosel: Historisches Flair und moderner Wohnkomfort
Sie sind auf der Suche nach einem kleinen, charmanten Hotel, direkt an der Mosel gelegen? Modern ausgestattete Zimmer in altem Gemäuer (Bruchstein) garantieren Ihren Gästen einen erholsamen und angenehmen Aufenthalt. Das ca. 1900 erbaute 'Alte Pfarrhaus' wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und renoviert. Pro Etage befinden sich jeweils vier Gästezimmer mit Bad. Die zwölf modernen und zeitlos ausgestatteten Zimmer mit max. 26 Betten können zwischen den Kategorien Standard, Komfort und Deluxe gewählt werden.
Gefrühstückt wird in dem sehr ansprechend eingerichteten Gastraum mit 30 Sitzplätzen, welcher auch als Gemeinschaftsraum von Gästen genutzt werden darf. Die voll ausgestattete Theke lädt zu einem Schlummertrunk ein, hier ist bestimmt für jeden was dabei.
Der Gastraum bietet auch eine lukrative Möglichkeit zum Betrieb eines Restaurants.

Alternativ können sich Ihre Gäste auch auf der Sonnenterrasse tummeln. Ein gemütlicher Garten mit Lounge, Sonnenliegen und südländischem Flair lassen den Alltag vergessen - Moselblick inklusive. Auf der Terrasse finden etwa 50 Gäste Platz, im Loungebereich kommen nochmal 20 dazu. Im Sommer spendet eine große Sonnenmarkise Schatten, in der kühleren Jahreszeit lässt sich der Außenbereich beheizen. 
Direkt hinter dem Haus ist ein ehemaliges Kelterhaus zu finden, das aktuell als Waschhaus / Lager genutzt wird. Hier bietet sich eine potentielle Ausbaureserve für eine Ferienwohnung oder drei weitere Gästezimmer. Die Vorplanung eines Architekten liegt bereits vor und kann gerne übernommen werden.

Weitere Bebaubarkeit besteht im hinteren Grundstücksteil, wo derzeit vier Fertiggaragen als Lagerraum genutzt werden.
Unter dem Hotelgebäude befindet sich zudem ein großer Gewölbekeller, der als Weinstube für Weinproben oder Festivitäten ausbaubar ist.
Auf dem Anbau am Haupthaus besteht zudem die Möglichkeit einer Aufstockung für weitere Zimmer.
Auf Wunsch kann auch ein direkt angrenzendes, frisch saniertes Betreiber-Wohnhaus erworben werden. Außerdem besteht zusätzlich die Möglichkeit, in direkter Umgebung zwei voll ausgestattete Ferienhäuser zu erwerben.

Lage:

Die Lage ist traumhaft, es gibt viel zu entdecken, die Region um Ernst bietet sehr viele Möglichkeiten in Sachen Kultur, Wein, Erholung oder Freizeitaktivität.
Ernst gehört zur Verbandsgemeinde Cochem und verfügt über ca. 550 Einwohner. Umgeben von Weinbergen und Wäldern befindet sich der Moselort direkt am Moselufer. Mit seinen unzähligen kleinen Gaststätten, Restaurants und Weinstuben, bietet dieser schöne Moselort genügend Abwechslung für Einheimische und Gäste. Ein Bioladen, ein Getränkemarkt, ein Metzger, ein großer Supermarkt und vieles mehr, sichern den täglichen Bedarf.
Die direkte Nähe zu Cochem (4 Kilometer) macht Ernst besonders interessant für Touristen aus aller Welt.
Die Gäste, die das Hotel besuchen, profitieren von der hervorragenden Anbindung an Cochem, sei es für Geschäftsreisen, Ferien oder Veranstaltungen. Die Lage ermöglicht es, die zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Weingüter und Freizeitmöglichkeiten in Cochem bequem zu erkunden und dabei dennoch die ruhige Atmosphäre von Weinort Ernst zu genießen.
Diese herausragende Lage verschafft dem charmanten Hotel einen unschätzbaren Vorteil, denn die Nähe zu Cochem, einer der begehrtesten Touristenziele an der Mosel, eröffnet vielfältige Möglichkeiten und macht das Anwesen zu einem wahrhaften Juwel.

Ausstattung:

Das Hotel ist wie folgt aufgeteilt:

Kellergeschoss:
großer Gewölbekeller, Lager, Vorratskeller, große Garage

Erdgeschoss:
4 Gästezimmer mit Bad, Eingangsbereich mit Rezeption und Flur, Vorratsraum, voll ausgestattete moderne Küche, Damen- und Herrentoilette, Barbereich

Obergeschoss:
4 Gästezimmer mit Bad

Dachgeschoss:
4 Gästezimmer mit Bad, davon zwei Juniorsuiten mit Wohnbereich.

Wer sich für dieses Hotel entscheidet bekommt ein ertragsstarkes All-Inklusiv-Paket, Sie können direkt starten, in den laufenden Betrieb einsteigen und Ihren Traum der Selbständigkeit verwirklichen. Die Buchungslage und die Auslastung ist exzellent. Ein großer Kundenstamm sowie zahlreiche Buchungen für die nächsten Monate bzw. das Jahr 2024 liegen bereits vor.

Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Erstellt am: 13.05.2020
Gültig bis: 12.05.2030
Energiekennwert Wärme: 136,3 kWh/(m²*a)

Sonstiges:

Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57% inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis.

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