Charmante Altbauwohnung in Koblenz-Pfaffendorf

56076 Koblenz,

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Objektbeschreibung:

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung wurde im Jahre 2014 komplett saniert und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Bezeichnend ist die extravagante Ausstattung des Bades. Die Böden in den Wohnräumen wurden mit Holzparkett ausgestattet, im Flurbereich und im Bad mit Marmor und in der Küche mit Granit. Die Wohnfläche von ca. 117 m² ist auf fünf Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste WC und Flurbereich aufgeteilt. Weiteren Stauraum bietet der geräumige Kellerraum, welcher der Wohnung zugeteilt ist. Des Weiteren beinhaltet der Kaufpreis einen eigenen PKW - Stellplatz.
Alles in allem bieten wir Ihnen hier eine Immobilie in einer sehr begehrten Wohnlage von Koblenz, die Innenstadt (z.B. Löhrstraße) erreichen Sie zu Fuß in ca. 7 Minuten über die Pfaffendorfer Brücke. Ob als Investitionsobjekt oder zur Selbstnutzung - eine Besichtigung lohnt sich.

Lage:

Koblenz ist nach Mainz, Ludwigshafen am Rhein und Trier die viertgrößte Stadt von Rheinland-Pfalz und feierte im Jahr 1992 sein 2000 jähriges Bestehen und gehört somit zu den ältesten Städten Deutschlands. Zahlreiche Kulturdenkmäler, Schlösser und Burgen, profane Bauwerke, vor allem in der malerischen Altstadt, die Festung Ehrenbreitstein und vieles mehr zeichnet die beliebte und geschichtsträchtige Universitätsstadt aus. Vor allem das berühmte Deutsch Eck, an der Mündung von Rhein und Mosel, mit dem, in Gedenken an den 1888 verstorbenen Kaiser Wilhelm I., beeindruckenden Reiterstandbild, ist ein großer Anziehungspunkt für die zahlreichen Besucher und Urlauber.
Wer in Koblenz lebt und arbeitet, kann getrost auf einen eigenen PKW verzichten. Innerhalb der Stadt lässt sich alles zu Fuß erledigen. Außerhalb, in Richtung Gewerbegebiete, Schulen oder Krankenhäusern fahren regelmäßig Busse. Wer gerne weiter reisen möchte, der kann ganz bequem mit der Bahn fahren. Der Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Koblenz Süd. Verkehrsgünstig gelegen zwischen mehreren Buslinien und Bahnlinien erreichen Sie schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés, zwei Ärzte und zwei Supermärkte. Ein paar Bars, Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Buchhandlungen und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.

Sonstiges:

Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Haftungsvorbehalt:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57 % inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis.

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